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Si tratta di un'eccezionale e straordinaria opportunità di business che potrebbe permetterti di iniziare una nuova vita in Francia con un reddito garantito! In un bellissimo villaggio storico e ricercato, immerso nella pittoresca valle della Vienne, si trova questo affascinante bar/ristorante tipicamente francese che si affaccia su una piazza alberata. A pochi passi dalla struttura troverete una scuola elementare, parrucchiere, panetteria, farmacia, chiesa e mini supermercato con tabacchi.
Non solo un'azienda in attività, ma anche una casa di famiglia ben tenuta, la proprietà con cinque camere da letto (tre camere da letto completamente en-suite e due condividono un bagno, che necessita di rifiniture), si presterebbe bene anche per la sistemazione in B&B, per la quale c'è una grande richiesta in questa zona sia da parte dei vacanzieri che dei lavoratori. C'è anche la possibilità di aumentare la ricettività del B&B ristrutturando una delle enormi aree soppalcate, questo potrebbe eventualmente aggiungere altre tre camere da letto.
Al piano inferiore c'è un bar e una sala da pranzo (che può ospitare comodamente 24 persone) e una grande sala riunioni sul retro (con posti a sedere aggiuntivi per 30 persone). Ci sono anche servizi igienici per l'uso dei clienti fuori dalla sala riunioni. Dietro il bancone si trova l'ampia e ben attrezzata cucina del ristorante, e una serie di sale per lo stoccaggio, la refrigerazione, la lavanderia ecc; più un'area di consegna e un garage (abbastanza grande per un'auto). Di fronte alla proprietà esposta a sud si trova una terrazza soleggiata, circondata da fioriere di erbe aromatiche e fiori, attrezzata con tavoli e ombrelloni Con posti a sedere per 24-30 persone.
Salendo una bella scala in legno originale si trovano le cinque camere da letto, alcune con caminetti originali e pavimenti in legno. C'è anche un soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo separata. Ci sono radiatori in ogni stanza che funzionano con un sistema di riscaldamento centralizzato a legna. (Il legno è facilmente reperibile ed economico da acquistare in questa zona).
La proprietà è in pietra costruita in stile tradizionale, risale alla fine del XIX secolo, è su fognatura (non sempre il caso in Francia!) ed è stata estremamente ben curata.
Gli attuali proprietari offrono pasti solo all'ora di pranzo, quindi c'è un grande margine per aumentare il fatturato fornendo pasti la sera. Essendo l'unico bar del villaggio, c'è anche un sacco di opportunità per essere coinvolti nella fornitura di catering, intrattenimento ecc. Mostre d'arte - serate a tema - eventi privati - il cielo è il limite per le persone con immaginazione, ambizione ed energia!
Se un investimento è più allettante, questa proprietà è stata affittata in passato, generando un reddito garantito, senza tutta la fatica di gestire un ristorante affollato!
A proposito della zona: a soli quaranta minuti dalla città universitaria di Poitiers, la valle della Vienne è circondata da una splendida campagna alberata molto popolare tra gli acquirenti. Ci sono un sacco di attività a livello locale tra cui nuoto, passeggiate, canoa, concerti gratuiti in estate, mercatini delle pulci, bungee jumping.... Il turismo qui non è così affollato come in alcune parti della Francia, ma questo perché ai turisti manca un trucco. Il villaggio ha non uno ma due antichi castelli, uno dei quali viene utilizzato regolarmente per mostre d'arte. E' una zona prediletta dagli artisti e dagli amanti della natura. Il bar si rivolge a tutti i gruppi: residenti francesi, residenti britannici e turisti di tutte le nazionalità. Si trova ad angolo rispetto a un'arteria stradale, quindi è in una posizione ideale per attirare il traffico di passaggio, mentre si guarda tranquillamente sulla piazza di fronte. (Ideale per osservare la gente!)
Se hai mai sognato di possedere il tuo ristorante e vivere in Francia, devi venire a vedere questo posto fantastico, dove puoi vivere il tuo sogno!
Inclusa nel prezzo di vendita c'è una licenza Iv. (Licenza per alcolici). C'è bisogno di un piccolo ammodernamento e per questo motivo il prezzo è trattabile!!
Caratteristiche principali
234 m² di superficie abitabile
4 bagni
DPED (225)
20 posti auto
Parquet in legno
Cucina industriale
11 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (6)
1 posto auto (box)
Armadi
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 130.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 555,56 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1136154
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Persac, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130.000 €
Normativa
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