Barnes Propriétés et Châteaux offers you the opportunity to acquire, 30 minutes south of Poitiers (TGV station and airport), this delightful eighteenth-century residence, its outbuildings and about 2 hectares of parkland crossed by a river. A family and authentic property in a pleasant setting without nuisances. All amenities within a few minutes drive.
The main house, square in shape, very classical in its layout, and topped with a high slate roof, develops approximately 380 m² of living space on 2 levels.
The whole rests on a complete garden level.
On the ground floor:
- Entrance with stairs
- wide corridor leading to the different rooms
- kitchen with terracotta tiles and fireplace, linen room and scullery
- Dining room with eighteenth-century parquet flooring and fireplace
- Living room with eighteenth-century parquet flooring and fireplace
- Bedroom with parquet floor and fireplace, bathroom and adjoining toilet.
Upstairs, a wide landing and a long corridor lead to 4 large bedrooms, 2 bathrooms and a toilet.
The outbuildings are numerous and ideally complete the property: barn, old stables, small house to renovate, etc.
Out of the way and with an independent entrance, there is also an annex house of 85 m² currently rented for €600 per month.
The exteriors are very pleasant and relaxing. The whole is crossed by a river and wooden bridges allow access to the opposing bank.
In addition to the meadow plots, there is an orchard, a walled vegetable garden and a pretty park planted with a plane tree and a chestnut tree.
Energy CLASS: E - Climate class: E / Estimated annual energy expenditure for standard use: 5230 € - 7130 € (reference year 2021)
Detailed file on request.
Well presented by Jan Erik Alderlieste
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)176 kWh/m².anno
Emissioni
54 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
54 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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