Barnes Properties and Castles offers you exclusively in the Haut Poitou about 30 minutes from the city of Poitiers (Tgv station and airport) this beautiful house of 309 m² surrounded by its magnificent park of about 7 hectares with hundred-year-old trees.
Surrounded by lush greenery, the property enjoys a unique setting and absolute calm in the countryside, while enjoying the proximity of a dynamic village 3 minutes away offering the first amenities (pharmacy, bakery, supermarket, etc.).
A wrought iron gate opens the estate and leads to a welcome alley.
The house, probably dating from the eighteenth century, develops about 309 m² of living space and is formed by a massive rectangular dwelling topped with a slate roof with a basement level.
A staircase with two external ramps provides access to the first floor where we discover the spacious and bright reception rooms: majestic entrance / living room of about 50 m² on cabochon paving and departure of the wooden staircase with banister, a second living room on parquet floor and fireplace, an office / library with fireplace, a dining room with fireplace, A kitchen, a toilet and a service staircase to access the basement. This level exudes authenticity and period elements are omnipresent.
Upstairs, a large landing distributes 5 bedrooms and 4 bathrooms.
The estate covers about 7 hectares mixing park, woods and meadows for horses.
An alley bordered first by lime trees and then by boxwood leads to the heart of the property where the majestic residence is protected by its bicentennial cedar.
The house is decorated with a pretty park at the nearest then multiple paths leave through the woods and lead to the meadows.
The meadows extend over about 4.5 hectares and are divided into 3 lots separated by woods providing shade and freshness in summer which is ideal for horses. All grasslands are supplied with water and offer some shelter.
We also find on the property a small pond, a dovecote, and a carport.
A harmonious and in good state of maintenance that will allow its future buyer to settle in peace in a place where the current owners have preserved the soul and authenticity of the time.
Energy class: C - Climate class: A / Estimated annual energy expenditure for standard use: 2410 € - 3330 € (reference year of the energy prices used to establish the estimate: 2021)
Well presented by Jan Erik Alderlieste
Detailed file on request.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
Riscaldamento per geotermia
Camino
309 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEC (130)
7 ettari di terreno
4 bagni
GESA (4)
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Prezzo 950.000 €
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Riferimento:
82816269
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Agenzia: BARNES Propriétés et Châteaux
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Poitiers, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
Poitiers, Vienne, Poitou-Charentes
Poitiers, Vienne, Poitou-Charentes
950.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)130 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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