Restored character house just a stone's throw from the beach and restaurants. Magnificently renovated, this beautiful residence is located in the heart of the village a few steps from all amenities and the beach on the banks of the Orb. The old materials have been preserved as much as possible and great care has been ......... Was given to the renovation of each of the rooms of the house. On the ground floor, 1 beautiful entrance door opens onto a particularly neat hall, on the left 1 door leads to the old wine cellar transformed into a large garage (100m²) on the 1st floor a generous hall leads to a fully equipped and particularly spacious kitchen extending to a very bright dining room, the living room equipped with a very efficient fireplace opens through 2 French windows onto a balcony wide enough to accommodate a small table Bistro, on this level also 1 opulent room currently used as an office. Still on this level access to the back of the house where several relaxation areas have been delightfully arranged as well as 2 sheds in excellent condition. From this terrace-patio, access to a second terrace entirely landscaped in exotic wood which overlooks the village and offers a very nice view of the river, a place of calm away from the hustle and bustle of the village. On the 2nd floor, a spacious hall leads to 4 beautiful bedrooms including 1 master suite with shower room. The other 3 bedrooms have a very large bathroom with shower and bathtub. A very beautiful family or holiday home in this picturesque village in the Haut Languedoc Regional Natural Park.
Caratteristiche principali
219 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEB (86)
505 m² di terreno
2 bagni
GESA (2)
7 stanze
N/C
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Prezzo 575.000 €
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Riferimento:
-09-6830_
Numero del mandato: 09-6830
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Agenzia: FRANCE 4 U
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Roquebrun, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Roquebrun, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Roquebrun, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
575.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)86 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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