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In ottime condizioni (costruita nel 2014), graziosa casa bifamiliare di 128 m2 con volumi molto ben collegati e idealmente situata in una zona tranquilla nella frazione di Pregnin (Saint-Genis-Pouilly) in una zona suburbana.
La casa comprende un bellissimo soggiorno luminoso con un magnifico camino in granito tra cui una cucina a vista completamente attrezzata.
Al piano superiore, avrete a disposizione un'ampia suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia, altre 3 camere da letto spaziose e luminose e un bagno.
Inoltre, un bellissimo pergolato con affaccio sul giardino recintato con esposizione a sud-ovest, una grande casetta da giardino motorizzata, un garage coibentato, riscaldato e motorizzato
I plus: Buon Dpe in C, servizi e materiali di qualità, cucina Mobalpa, molto spazio di archiviazione in casa, posizione eccezionale vicino al bosco per le vostre passeggiate, condizioni impeccabili nessun lavoro da fare, irrigazione automatica, tapparelle elettriche, domotica, addolcitore d'acqua Culligan, faretti da esterno regolabili in giardino, finestre ad anta ribalta, accesso al sottotetto coibentato.
Idealmente situato in un ambiente tranquillo e residenziale. A contatto con la natura.
Vicino alla nuova linea di autobus Tpg 67 in direzione Meyrin.
Disponibile durante la settimana, sabato e domenica compresi.
Numero di lotti in comproprietà: 18, Importo medio della quota annua di oneri (bilancio provvisorio): 276 € o 23 € al mese. Le tasse sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Contatto Damien Bourgeois Imprenditore individuale, agente di commercio (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (ref. 560183 )
Caratteristiche principali
128 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento elettrico
2 posti auto
242 m² di terreno
1 bagno
DPEC (162)
Camino
5 stanze
1 bagno
GESA (5)
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Prezzo 620.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 4.843,75 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830032448874
Numero del mandato: 560183
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Genis-Pouilly, in Ain (regione Rodano-Alpi).
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rodano-Alpi
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rodano-Alpi
620.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
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Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)162 kWh/m².anno
Emissioni
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C
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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