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Insieme di due case in pietra:
La casa principale di 90 m² e un T2 indipendente di circa 30 m² (superfici di legge Carrez).
Il tutto è restaurato e arredato con autenticità, nel rispetto dello stile locale.
La casa principale è composta al piano terra da un ampio soggiorno con, da un lato, una copertura vetrata che si apre su una grande terrazza protetta e dall'altro un retrocucina completamente vetrato.
Al piano, un bel pavimento in pietra di fronte al cantou in cui si trova una stufa a legna Godin da 14 kW.
Al mezzo livello, una grande cucina attrezzata che si apre anche sul terrazzo.
Al 1 ° piano, due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata, nonché uno spazio ufficio.
Al piano seminterrato con accesso dall'esterno, un'ampia lavanderia che integra il locale tecnico della piscina e altro deposito.
La 2a casa è composta da una cucina attrezzata e attrezzata che si apre sul soggiorno e con accesso diretto a una terrazza, al 1 ° piano, una camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici, che può essere utilizzato come guest house o un gîte se lo si desidera.
Il tutto completato da un garage e da una piscina di acqua salata di circa 3 m per 7 m e una profondità di 1,50 m.
Case in pietra atipiche per persone innamorate del fascino del vecchio.
Dalla casa principale, non si può vedere la dependance e si può vedere e viceversa.
Il tutto costruito su un terreno paesaggistico e recintato dove poter godere di aree relax e di un piccolo orto.
Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna, da una pompa di calore aria-aria e da radiatori elettrici a inerzia.
Coperture, telaio, isolamento, doppi vetri, giunzioni in pietra, intonaco, completati nel 2016.
Ristrutturazione totale della casetta nel 2017.
Sanificazione, tramite microstazione a norma, effettuata nel 2019.
Ristrutturazione totale della piscina con installazione di filtrazione a sale mediante unità di osmosi e installazione di un rivestimento rinforzato nel 2023.
Non è richiesto alcun lavoro.
Saint-Simon, piccolo borgo con tutti i negozi e mercati a 5 km, Figeac a 25 min, Gramat a 15 min, Rocamadour a 25 min, Saint-Cirq-Lapopie a 40 min.
L'aeroporto di Brive-la-Gaillarde è a 45 minuti, l'aeroporto di Rodez a 1 ora di distanza e l'aeroporto di Tolosa a 1 ora e 30 minuti.
Caratteristiche principali
118 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Orientamento Sud
675 m² di terreno
2 bagni
DPED (249)
Terrazza
Armadi
Cucina separata
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESB (7)
Cantina
Aria condizionata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 255.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.161,02 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1165917
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Simon, in Lot (regione Midi-Pirenei).
Saint-Simon, Lot, Midi-Pirenei
Saint-Simon, Lot, Midi-Pirenei
255.000 €
Normativa
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Alloggio con ottime prestazioni
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Emissioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
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