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Panoramica
Questo sontuoso castello del XVIII secolo fu costruito nel 1750 e si trova in una posizione elevata con vista mozzafiato sui Pirenei. La proprietà è stata di proprietà della stessa famiglia per molti anni e ha subito ampi lavori di ristrutturazione che la rendono una casa di famiglia confortevole ed elegante, con quattro camere da letto nella casa principale e una seconda casa estiva nei giardini, costruita sopra le vecchie stalle.
In questa proprietà troverete tutti i comfort e la grande attenzione ai dettagli, sia all'interno che all'esterno.
Misure approssimative
Ex scuderie
Sezione 1: 68,79m²
Sezione 2: 18.38m²
Sezione 3: 87,39m² (con il locale tecnico della piscina)
Riparo in legno / passaggio coperto: 26,08m².
Area di stoccaggio 1: 8,35m²
Superficie di stoccaggio 2: 11,08m²
Area di stoccaggio 3: 6,95m²
Superficie totale : 292,02m²
Casa estiva nel secondo edificio
Soggiorno 1 : 48,25m²
Soggiorno 2: 73,17m²
Area reception (aperto): 109,39m²
Passaggio coperto che conduce ad ogni parte della proprietà estiva: 60m².
Superficie totale : 290,08m²
Casa principale
9 sale principali
4 camere da letto
4 bagni
5 WC
Pianterreno
Ingresso : 44.77 m²
Cucina : 44.58 m²
Sala da pranzo : 27.81 m²
Lingerie : 7.54 m²
WC : 2.85 m²
Sala musica : 27.71 m²
Ufficio : 13.26 m²
Soggiorno : 43.47 m²
1 ° piano
Pianerottolo : 28.46 m²
Stanza 1 : 31.12 m²
Bagno Stanza da bagno 1 : 10.42 m²
WC : 2 m²
Stanza 2 : 26.62 m²
Bagno Stanza da bagno 2 : 9.70 m²
Stanza 3 : 29.81 m²
Bagno Stanza da bagno 2 : 13.80 m²
Stanza 3 : 29.81 m²
Bagno Stanza da bagno 3 : 13.80 m²
Stanza 4 : 29.79 m²
Sala da bagno Stanza 4 : 29.79 m²
Superficie totale : 402 m²
Informazioni tecniche aggiuntive
Fognatura (in attesa di relazione finale, ma in buone condizioni)
Pozzo d'acqua - sì
Tassa di proprietà - circa 3800 euro all'anno
Doppi vetri parziali in legno con persiane in legno
Caldaia nuova di zecca nel 2018 / serbatoio del gas fuori terra
Serbatoio dell'acqua calda elettrica per la produzione di acqua calda, separato dal riscaldamento centralizzato a gas.
Il tetto del castello e l'isolamento sono stati rifatti con nuove grondaie nel 2020 (costo totale 72.000 euro)
Piscina: installata nel 1990 con un interno a mosaico di 8m x 15m (profondità variabile da 1m a 2,3m nella parte più profonda).
L'illuminazione romantica del giardino è stata installata nel 2021 (costo totale 10.000 euro)
Il tetto del padiglione estivo è stato rifatto nel 2021, con nuove grondaie e isolamento (costo totale: 72.000 euro).
Due nuove finestre con doppi vetri sono state aggiunte alla sala TV del padiglione estivo, con nuove persiane (costo totale: 5077 euro).
Drenaggio della casa estiva: (costo totale 5077 euro)
Doppi vetri, due nuove finestre nella camera matrimoniale (costo totale 4000 euro)
Nuovo involucro del camino della cucina (costo totale 2937 euro)
Doppi vetri rifatti sulla finestra del pianerottolo dell'atrio (costo totale 1552 euro) nel 2018
Nuove finestre con doppi vetri nella casa estiva (costo totale 3363 euro) nel 2016
Nuova cucina installata nel 2012
Camino in pietra costruito su misura in cucina
Allarme antintrusione
Caratteristiche principali
701 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (207)
Camino
7,9 ettari di terreno
4 bagni
GESD (44)
Soggiorno
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
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Prezzo 1.750.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)207 kWh/m².anno
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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