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Situato a Carlux. A 2 km dal fiume Dordogna e dalle sue spiagge. Tipico Perigordine del 1820 recentemente restaurato. Situato in mezzo alla natura, senza vicini e senza alcun fastidio, sulla collina con vista in altezza, isolato ma vicino a tutto, la casa principale offre 163 m2 con 4 camere da letto (o 3 camere da letto e 1 ufficio) tra cui una camera matrimoniale di oltre 21 m2 (camera da letto + spogliatoio + bagno), un soggiorno (soggiorno, Soggiorno, cucina aperta di 50 m2 con camino inserto. Pietre, travi, parquet, travertino, lavabo vecchio stile, metallo, un'armonia tra antico e moderno che dona all'ambiente fascino e comfort. Un cottage indipendente di 39 m2 con giardino privato, un fienile con un grande potenziale (attualmente 87 m2 ma possibile a tutto il piano). La proprietà si estende per 7,2 ettari adiacenti, di cui circa 6,2 ettari di bosco. Piscina e zona piscina con vista dominante. Posizione ideale per vivere tutto l'anno, come seconda casa o per accogliere turisti. Sarlat a 18km, Souillac 10 km, Rocamadour 33 km, Laroque Gageac 24 km, Castelnaud la chapelle 30 km. Lascaux 34 km. Autostrada 13 km, aeroporto 30 km. Secondo tutti coloro che hanno avuto il piacere di scoprire il luogo... Un vero e proprio piccolo paradiso. Tour virtuale 360/3D disponibile su richiesta.
Caratteristiche principali
203 m² di superficie abitabile
5 camere
DPED (194)
Camino
Cucina attrezzata
7,2 ettari di terreno
N/C
GESC (20)
Parquet in legno
7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Senza dirimpettai
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Prezzo 615.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.029,56 €/m²
altra valuta
Riferimento:
932679
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sarlat-la-Canéda, in Dordogna (regione Aquitania).
Sarlat-la-Canéda, Dordogna, Aquitania
Sarlat-la-Canéda, Dordogna, Aquitania
615.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
Consumo
(energia primaria)194 kWh/m².anno
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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