Frédéric Leclerc (Ei) Adriaimmoblier is delighted to present this magnificent residence located in the charming town of Bertrange (57310). Ideal location: Less than 46 km from Luxembourg and 28 km from Dudelange, Germany and Belgium, and a few kilometres from Metz, this 7-room house offers a privileged living environment. Characteristics of the property: Living area of 196 m² 7 rooms, including a bright living room Four spacious bedrooms, one of which is equipped with a dressing room Independent kitchen, fitted and equipped Two shower rooms and two toilets, one of which is separate on the ground floor Gas heating ensuring optimal comfort Outdoor spaces: Garden of 600 m². Terrace of 50 m² facing south, offering an additional relaxation area. Land of the property extended over 780 m². Enclosed garden with trees. Land with a swimming pool. Additional features: Semi-recent construction dating from 2004. Interior in good condition. Insulating rock construction. Stairs and fox from Somme Porcelain stoneware. Clean shower room. Two outdoor parking spaces and two indoor parking spaces for your vehicles. Outbuilding garden. Land with a swimming pool. Close to amenities: Saint Rémy Primary School less than 10 minutes walk. Two train stations can be reached in less than 10 minutes by car. Quick access to the A31 and A30 motorways as well as the N52 less than 9 km away Leisure activities nearby: tennis, restaurants, bakery Useful information: Georisks: Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Would you like to know more? I am at your disposal to answer any questions you may have and arrange a visit. Don't miss this opportunity to discover the exceptional charm of this house for sale in Bertrange. Contact Me now for more information! Tel: Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 1940.00 and 2660.00 euros. Our fees: new 3.pdf fees Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: All Adria Immobilier advisors are independent commercial agents of Sas Adria Immobilier et Finance Sa, registered with the Rsac (without holding funds) holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Adria Immobilier et Finance Sas.
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