Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Rif 4246: Bella proprietà in vendita in una zona tranquilla in Normandia.
Questa elegante "casa fortificata" si trova nel cuore della Normandia, alla periferia di Caen, nel nord della famosa regione naturale conosciuta come "Suisse Normande". Arroccato in posizione dominante e difensiva, è ai piedi della valle dell'Orne che questo ex feudo feudale privatizza un ambiente eccezionale, dove il fascino, la tranquillità e lo spazio rendono questi luoghi autentici magici e d'altri tempi. La civiltà è a meno di una lega di distanza, offre tutti i servizi e i negozi necessari per la vita familiare, la città di Caen è raggiungibile in meno di mezz'ora. Questa proprietà è stata in grado di acquisire lo status di perfetta residenza primaria e secondaria attraverso la sua riabilitazione o semplicemente un luogo di villeggiatura.
La proprietà è composta da un'abitazione principale, un'abitazione annessa con torretta e una torre di avvistamento. L'edificio principale è una nobile e sobria costruzione in pietra scistosa snodata, sormontata da un tetto in ardesia borchiata su 4 lati. L'edificio si sviluppa su 3 livelli, di cui 2 convertiti. Porte e finestre ad arco movimentano le facciate e alcune piccole aperture ci ricordano la vocazione difensiva del luogo. Le proporzioni perfette consentono una superficie abitabile di circa 206 m², senza considerare gran parte del piano (circa 80 m²). L'immobile è così distribuito: 1°) Il piano terra: -Ingresso sul lato nord tramite un passaggio coperto che dà accesso alla casa e al garage. - Cucina/sala da pranzo (31 m²), pavimento piastrellato, soffitti alti (2,75 m). - Ingresso principale sul lato est comprensivo di un piccolo vestibolo, scala che conduce al primo piano. Piccolo bagno con doccia e lavandino. WC separato. Il tutto rappresenta 9,5 m². Pavimento piastrellato. - Ufficio di 25m² in parte con pavimento in parquet, in parte piastrellato. Pietra e travetti a vista. Stufa a legna. - Soggiorno di 35m² con camino. Pavimento piastrellato. Pietra e travi a vista. Bella altezza del soffitto a 3 m. Numerose aperture che permettono alla luce di penetrare. 2°) Il 1° piano: pianerottolo di 12m² che conduce a 4 camere da letto (11 / 12 / 17 e 28m²) un bagno e una toilette. Gabinetto. La camera da letto principale potrebbe facilmente ospitare un bagno con doccia adiacente al pianerottolo. 3°) Il sottotetto: sottotetto, con possibilità di conversione su circa 80 m².
Dipendenze: A) Situata leggermente defilata rispetto alla casa padronale e affacciata sulla valle dell'Orne, sorge una graziosa casetta adiacente ad una torre risalente al XV secolo che è stata oggetto di una completa ottimizzazione di uno spazio di circa 40 m² su 2 livelli. Comprende una zona cucina, soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e servizi igienici, parte dei quali si trova nella torre. L'opera è recente e parte di essa è in fase di completamento. B) Arretrata rispetto agli altri 2 edifici, sopra il muro perimetrale in pietra, si erge la cosiddetta "torre di avvistamento" che offre una vista panoramica sui meandri dell'Orne, a testimonianza della sua vocazione difensiva che prevalse nel Medioevo. C) Sull'altura rimangono i resti di una cappella. D) In mezzo ai pascoli è stato previsto un ricovero composto da 3 box per cavalli E) un ampio garage di 35 m² è annesso alla casa principale, contenente tra l'altro il locale caldaia.
Per definizione, la Suisse Normande è una regione di rilievi di cui la valle dell'Orne è l'attrazione privilegiata. È quindi naturale che questa proprietà sfrutti appieno un paesaggio dai molteplici aspetti, dai boschi aperti e dalle praterie ai ripidi pendii rocciosi che portano al fiume. La maggior parte dei 14 ettari che compongono l'area circostante sono prati, particolarmente adatti ai cavalli. Alcune zone più arbustive rimangono il covo di una ricca fauna selvatica (caprioli, beccacce) Un vecchio orto, un laghetto, alberi da frutto (melo, pero, ciliegio) completano l'arredamento. Le fresne, le querce, i cedri del Libano, i cedri dell'Atlante, alcuni dei quali secolari, hanno acquisito la loro protezione attraverso il loro status di "aree boschive classificate", in concorrenza con la "zona di protezione del patrimonio architettonico e urbano" conferita al sito. L'ottimo quartiere, rassicurante e discreto, anima gli 800m di vicolo cieco che conduce alla proprietà. Nessun fastidio disturba il raro silenzio che solo il canto degli uccelli poteva turbare. Non sarebbe questa la definizione di "paradiso"? Circa 5 ettari sono affittati accanto, garantendo così una manutenzione regolare. Un intelligente scambio di 2 appezzamenti distanti (1ha 80a) per l'appropriazione parziale di un appezzamento adiacente al retro della proprietà, consentirà un miglioramento più razionale dell'ambiente circostante.
Gabinetto Le Nail - Bassa Normandia - Sig. Eric Dosseur : Eric Dosseur, Ei, iscritto all'Albo Speciale degli Agenti di Commercio, con il numero 409 867 512. Vi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o scoprire di più su questa proprietà.
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (3.145.77.114) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
02 20 07 00 93
+
Inserite il codice proprietà seguente:
1795
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)234 kWh/m².anno
Emissioni
57 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
57 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute