Nel comune di Verfeil, un piccolo villaggio nel nord-est del dipartimento dell'Alta Garonna, in una piccola oasi di tranquillità, si trova questa bellissima casa tolosana del 1890 in vendita.
Con una superficie abitabile di 185 m², questa proprietà è stata completamente ristrutturata qualche anno fa, conservando molti dei materiali originali e creando una bella e armoniosa combinazione tra il fascino dell'antico e il comfort abitativo moderno.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso ingresso piastrellato in cemento che conduce alla zona giorno: un bellissimo salone/sala da pranzo con camino e accesso a una terrazza con pergola, una cucina abitabile completamente attrezzata con stufa a legna, un ufficio che può fungere anche da camera da letto, una toilette e un ripostiglio con lavanderia.
Una maestosa scala in legno conduce al primo piano, dove si trova la zona notte.
Qui il generoso corridoio conduce a quattro belle camere da letto, luminose e spaziose, tra cui una camera da letto padronale con cabina doccia e lavabo e un bagno in comune con piatto doccia, lavabo e toilette. In tutto il piano, il pavimento originale in legno è stato conservato e aggiunge un tocco speciale all'ambiente.
La scala prosegue fino alla mansarda di circa 100 m², che può essere convertita in futuro in un ulteriore spazio abitativo, se necessario, e che con le sue imponenti travi è già molto suggestiva.
Un garage di 80 m² con allacciamento all'acqua e all'elettricità si trova in una dependance. Anche questo può essere convertito in abitazione, se necessario.
Il fascino della casa continua all'esterno e nel parco con i suoi alberi maestosi, un pergolato e una piscina (12x5 m) con viste meravigliose sulla splendida campagna.
Questo ambiente eccezionale è semplicemente un luogo ideale per vivere, sia con la famiglia che con gli amici.
Distanze: Il villaggio di Verfeil, con tutti i servizi, dista 4,5 km, Tolosa (Place du Capitole) 26 km, aeroporto di Tolosa-Blagnac 35 km.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, garage, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
D prestazione energetica globale:
227 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)
Provvigione: 3,60% (3% più 20% Iva) del prezzo di acquisto.
Caratteristiche principali
265 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESN/C
1 posto auto
4355 m² di terreno
N/C
Piscina
1 posto auto (box)
4 camere
DPEN/C
Terrazza
Camino
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Prezzo 685.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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