Just 5 minutes from the charming village of Valbonne, discover a rare opportunity to extend an old restored sheepfold in local stone on a vast plot of nearly 3000m2 with swimming pool.
Bathed in natural light, the south-facing plot is in a dominant position and offers absolute peace and quiet. Located in the UDb zone, the 10% footprint and 50% minimum green space allow for the construction of an R+1 villa (+ basement) with a living area of at least 350m2, with an additional footprint of around 180 m2 on top of the existing 109m2. Planning permission granted.
The 80m2 sheepfold offers, on the main level, a kitchen opening onto the living room, 2 bedrooms sharing a bathroom and, on the garden level, an independent studio. Additional features include swimming pool, numerous terraces, carport and ample parking.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Caratteristiche principali
2961 m² di superficie abitabile
3 camere
Senza riscaldamento
GESA (6)
Citofono
2961 m² di terreno
1 bagno
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Senza dirimpettai
4 stanze
1 bagno
DPED (203)
Camino
Orientamento Sud
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Prezzo 995.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)203 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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