Located in Valence d'Agen, 30 minutes from Agen and 9 minutes from the motorway, in a peaceful housing estate close to all amenities, this charming house offers an ideal living environment for your family. With more than 100m² of living space, it combines comfort and functionality to meet all your needs. Upon entering, you will be greeted by a bright entrance which leads to two bedrooms, a Wc and storage space, offering a practical and well-organized living space from the ground floor. Upstairs, you will discover a spacious living room of approximately 30m², equipped with a fireplace. This room also opens onto a balcony, offering additional outdoor space, ideal for relaxing. An equipped kitchen, two other bedrooms with radiators, a toilet and a bathroom complete the floor, thus offering a comfortable and functional sleeping area. The house also has a garage of approximately 18m² and a storeroom of approximately 15m², thus providing significant additional storage space. All on a fenced plot of 480m² offering a private outdoor space, perfect for enjoying the sunny days in complete privacy, the property tax is 1200€, city gas and mains drainage. Don't miss the opportunity to discover this house which combines comfort and tranquility.
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)293 kWh/m².anno
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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