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Discover this house with its lush 417 m² west-facing garden. With a floor area of 172 m², including 102 m² of living space, it is located in a quiet area of Wissous.
Spread over two levels and a full basement, this house offers :
- on the first level, an entrance hall, a separate fitted kitchen, a double living room with original parquet flooring and functional fireplace. This bright living room opens onto a balcony overlooking the garden, from which you can enjoy magnificent sunsets. A bedroom and a shower room with walk-in shower and wall-hung toilet complete this level for your comfort.
- Upstairs, a landing room with glass roof leads to a large bedroom with sloping ceilings and a second bedroom.
The full basement is full of surprises, with a laundry/boiler room, storage space and a garage with electric door. You'll also find a bedroom overlooking the garden and a shower room with toilet.
The unoverlooked garden, with its barbecue, is a haven of peace where you can relax in complete privacy.
Located in the Montjean district, this house is close to shops, schools, public transport and Parc Arthur Clark.
- Bright house in good condition
- Renderings, windows, electricity and plumbing redone in 2011
- Upstairs renovated and insulated in 2017
- Roof revised in 2022
- Arrival of Grand Paris line 18 in 2027
Please note
- Property tax: €1212 (2023)
- Oil-fired heating
- Property condition: good
- Connected to main sewage system
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 147 (D)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
Min / max energy costs: between €1130 and €1570
Price reference year: 2021
Selling price : 480 000 € Ttc (Fees payable by the seller)
Delegated sale
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate listing has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Monica Gonçalves, Ei, a real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Evry commercial court.
SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under Siren number , whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Caratteristiche principali
102 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEG (1130)
Camino
417 m² di terreno
2 bagni
GESD (31)
Allarme
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
1 posto auto (box)
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Prezzo 480.000 €
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Riferimento:
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Inserzione di un professionista
Agenzia: Abriculteurs
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Wissous, in Essonne (regione Ile-de-France).
Wissous, Essonne, Ile-de-France
Wissous, Essonne, Ile-de-France
480.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
G
Consumo
(energia primaria)1130 kWh/m².anno
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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