Descrizione generale
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Affascinante proprietà di 3500 m2 con affitto di camere in Charente-Maritime.
Magnifica proprietà nella terra di Cognac in collina con una vista panoramica unica (fino a Jonzac, Pons e Saintes) e magnifici tramonti.
La struttura si trova in una ricercata zona turistica, a 25 min. Da Cognac, 45 min. Da Saintes, 1h15 da Bordeaux, 1h da Royan e dalla costa selvaggia, 1h dall'isola di Oléron e 1h30 da La Rochelle e dall'isola di Ré.
Parte privata: casa con 3 camere da letto, corridoio con ripostiglio, bagno (primo piano), cucina con soggiorno di 50 m2, sala da pranzo, soggiorno, ingresso, lavanderia, bagno (red-de-chaussée), seminterrato parziale e grande soffitta, ampio cortile con terrazza, garage, officina, 2 grandi fienili, 2 camere da ristrutturare e un orto stabilito di 250 m2.
Parte di ricevimento: 3 camere spaziose, sala da pranzo, terrazza, parcheggio, aree comuni, cortile con vista sui vigneti e magnifici tramonti, piscina di 55 m2 (bromo) con pompa di calore, la terrazza intorno alla piscina con i suoi lettini è un luogo rilassante per le calde giornate estive, padiglione della piscina (ex colombaia), giardino da sogno con un ulivo, lavanda, rose, alberi da frutto, allori, ecc. Nel rifugio per gelsi è possibile trascorrere ore di relax.
Questa proprietà, molto ampia, offre molto spazio per una famiglia, uno spirito individuale che cerca la natura e la calma, un artigiano che ha bisogno del posto o un artista che ha bisogno di una fonte di ispirazione.
Allo stesso tempo, c'è la possibilità di generare reddito attraverso l'affitto di stanze. Attualmente la proprietà è gestita in affitto di camere per gli ospiti tutto l'anno. Vedi anche le recensioni degli ospiti su booking (9.6) o Google.
Inoltre, esistono superfici per l'estensione delle camere degli ospiti o per creare un cottage.
Le 3 camere da letto arredate di alta qualità tra 43 e 48 m2 hanno ciascuna un ingresso indipendente, letti molto confortevoli, bagni spaziosi, servizi igienici separati, docce walk-in e aria condizionata.
Vedi anche le descrizioni sul nostro sito web closdespierresblanches (dot) fr
È disponibile un'ottima connessione Internet di Lte (~ 50 MBit / s) e la connessione in fibra ottica è prevista per il 2022. La Tv satellitare è disponibile nelle aree private e nelle camere.
Lavori recenti: riprogettazione del tetto, doppi vetri, riscaldamento (stufa a legna in cucina).
Una prova della capacità di prestito (certificato ipotecario) è obbligatoria prima di qualsiasi visita. Grazie alle agenzie immobiliari per essersi astenute.
Escluse le tasse notarili, di registrazione e di catasto.
Caratteristiche principali
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370 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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3500 m² di terreno
4 bagni
DPEE (250)
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
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11 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
5 posti auto
Camino
Aria condizionata
Prezzo 750.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.027,03 €/m²
altra valuta
Riferimento:
508254
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