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Questa lussuosa villa con 4 camere da letto si trova in una piacevole residenza privata (custodita), vicino al centro della città (10 minuti a piedi). La casa di 135m² offre al piano terra: ingresso, Wc separato, piccolo spazio di archiviazione, nuova cucina completamente attrezzata, ampio, confortevole e climatizzato soggiorno (+ stufa a pellet) che si apre sulla terrazza coperta (esposta a sud), camera matrimoniale climatizzata con bagno recentemente ristrutturato (accesso diretto alla terrazza) e garage (accessibile dall'ingresso). Al primo piano: 3 ampie camere da letto (di cui 2 climatizzate) aggiuntive (tra 9,5 e 12 m²) e bagno separato. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro. Grazioso giardino, progettato dall'architetto e dotato di un sistema di irrigazione, offre diverse terrazze ombreggiate, una splendida vegetazione e una totale privacy. Nella tenuta, c'è una piscina comune, campo da tennis e campo da bocce. Un paio di custodi vivono nella tenuta e si occupano della manutenzione. Tutte le persiane in legno sono state recentemente ridipinte e tutte le finestre / porte hanno doppi vetri e la maggior parte di esse sono dotate di zanzariere. Possibilità di residenza permanente. A meno di 90 minuti dagli aeroporti di Nizza/Marsiglia e Tolone e a 75 minuti dalla costa mediterranea (Fréjus/Sainte Maxime). Casa perfetta per chi cerca comfort e qualità in Provenza. Tour virtuale può essere organizzato su richiesta!
Possibilità di acquistare arredato
Caratteristiche principali
135 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Aria condizionata
Senza dirimpettai
698 m² di terreno
2 bagni
DPED (151)
Terrazza
Camino
Portiere
Orientamento Sud
6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (6)
2 posti auto
Armadi
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
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Prezzo 435.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.222,22 €/m²
altra valuta
Riferimento:
709927
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Aups, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Aups, Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Aups, Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
435.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)151 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
B
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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