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Superficie abitabile totale: 358m².
Superficie terreno: 2034m²
Terrazza al piano superiore: 41m² completamente coperta e orientata al sole
Terrazza al piano di sotto: 25m² completamente coperta e orientata al sole
5 camere da letto – 2 bagni completamente attrezzati – spogliatoio
La fibra è già connessa.
Intorno a molti sentieri escursionistici, piste ciclabili e foreste.
Molto tranquillamente situato lungo una strada senza uscita.
La proprietà si trova nella seconda regione più soleggiata della Francia con una media di 2250 ore di sole all'anno. Ciò significa: due mesi interi più sole che in Belgio.
La temperatura è anche in media da 5 a 7 gradi più alta che in Belgio.
Situato nel dipartimento della Charente.
Questa bella casa pronta per il trasloco è stata costruita nel 2007 ed è composta da:
Ingresso, un ampio soggiorno con molta luce, una bella cucina completamente attrezzata (Schmidt), un ampio ripostiglio o ripostiglio, 5 camere da letto e due bagni spaziosi.
Possibilità Chambres d'Hotes / gite.
La proprietà è di facile manutenzione.
Il soggiorno e una delle camere da letto (con spogliatoio) hanno accesso diretto alla grande terrazza orientata al sole con una splendida vista sul paesaggio collinare.
Al piano inferiore: garage doppio, una lavanderia molto grande, un laboratorio / laboratorio e una "grotta à vin".
Totale opp. Dal piano terra in totale = 195m².
C'è un giardino con alcuni alberi da frutto di 2034m² che è recintato.
Epc: Cat. A = 68 kWh/anno.
Riscaldamento tramite pompa di calore e stufa a pellet.
Situato a circa 20 km a sud di Angoulème, in un pittoresco villaggio rurale di circa 345 abitanti.
Distanza e buona infrastruttura:
- In auto: a malapena da 750 km a 800 km, è possibile farlo in circa 8 ore.
- In treno o Tgv: da Lille direttamente ad Angoulème: 4 ore
: da Bruxelles, via Parigi Montparnasse : 5 ore
- In aereo: da Charleroi o Zaventem: un'ora e mezza (voli per Mérignac (Bordeaux) o per Bergerac)
Il Sud a portata di mano!
Caratteristiche principali
358 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
2034 m² di terreno
2 bagni
DPEB (60)
2 balconi
Cantina
Orientamento Sud
7 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (2)
10 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 415.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.159,22 €/m²
altra valuta
Riferimento:
701969
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Boisné-La Tude, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Boisné-La Tude, Charente, Poitou-Charentes
Boisné-La Tude, Charente, Poitou-Charentes
415.000 €
Normativa
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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