Descrizione generale
Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Questa simpatica casa a 4 piani con giardino direttamente sul fiume Vienne si trova in una posizione ricercata tra i due ponti storici nel cuore di 16500 Confolens. Non molte case hanno il privilegio di una banca giardino di 12 metri con gradini in pietra che conducono all'acqua, offrendo una vista spettacolare sulla Vienne larga 60 metri e sul centro storico. Il luogo perfetto per bere un drink con i tuoi amici e per ormeggiare la tua canoa. La casa si trova in una tranquilla strada medievale con facile parcheggio e sebbene la casa sia stata migliorata molte volte nella sua lunga esistenza, al suo interno ha ancora alcune autentiche mura "torchis" con colomba.
Attualmente è in fase di vita, ma dovrà essere adattato e rinnovato per il comfort abitativo moderno. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono avvenuti intorno al 1980. Da prevedere sono il check up del riscaldamento centralizzato, l'ammodernamento dell'elettricità, la nuova cucina, il nuovo bagno e altro ancora.
La spaziosa casa è dotata di gas di città per cucina e riscaldamento centralizzato (e due stufe a gas), è collegata alla rete fognaria e dotata di allacciamento idrico e (trifase) elettricità.
Livello della strada: garage 25m2, ingresso 21m2, officina 27m2
Primo piano: soggiorno 16m2, soggiorno 14m2, sala musica 3,5m2 (per la tastiera), soggiorno 17m2, cucina 14m2, bagno con doccia 7m2.
Secondo piano: camera da letto 18m2, camera da letto 17m2, soffitta posteriore 28m2.
Terzo piano: mansarda 43m2.
Annessi 15m2
Il giardino è lungo 88 m, largo 8,5 m vicino alla casa e largo 12 m vicino al fiume. I meli e i peri danno un raccolto di oltre 200 kg all'anno. Anche fragole e lamponi sono piantati. Buzzies e api sono deliziati dai fiori selvatici naturali e abbondanti come lo sono i molti uccelli che li mangiano. Un albero di cedro secolare è un'aggiunta elegante.
Confolens è costruito sulla confluenza dei fiumi Vienne e Goire ed è famoso per il suo festival annuale di danza in agosto. Ha un grazioso centro storico con bar, hotel, ristoranti e negozi ed è circondato da una splendida campagna. L'aeroporto di Limoges dista 50 minuti, le città di Limoges, Angoulême (stazione Tgv) e Poitiers (aeroporto) e Ruffec (stazione ferroviaria) sono a circa 1 ora di distanza.
Città più piccole come Civray, Chabanais, Chassenueil en Bellac sono a circa mezz'ora di auto.
Una posizione A1, non per i deboli di cuore in quanto c'è un bel po 'di lavoro da fare, da qui il prezzo basso di 99800 €.
Caratteristiche principali
-
150 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1 posto auto (box)
-
856 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
Armadi
-
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
Prezzo 98.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 653,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
636944
Inserzione di un privato