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Costruito nel 1830 questa bella casa indipendente con 4 camere da letto è stata ampiamente rinnovata, ma conserva ancora le sue caratteristiche originali e il suo fascino. Situato in un piccolo villaggio negli Alti Pirenei, a 15 minuti dalla grande città di Lannemezan, a 30 minuti dalla città della contea di Tarbes, a 40 minuti dall'aeroporto di Lourdes ea 80 minuti dall'aeroporto di Tolosa. Molte delle principali località sciistiche sono raggiungibili in 1 ora dalla struttura.
Tutte le pareti esterne e l'intero spazio del tetto sono stati completamente isolati e la proprietà beneficia di un cavo in fibra ottica recentemente installato, quindi ha una connessione a banda larga ad altissima velocità.
Il villaggio di Monlong ha già un ufficio postale e presto avrà un ristorante e un bar con un piccolo negozio del villaggio. Castelnau Magnoac con i suoi negozi, farmacia, ambulatorio medico e mercato del sabato è a soli 10 minuti di distanza.
ALLOGGIO
Pianterreno
Le doppie porte conducono dall'esterno ad una grande cucina completamente attrezzata con piano cottura, isola centrale di 1,2 x 2 metri con ampia zona pranzo. Pavimento piastrellato. A lato c'è una porta che conduce a:
Ingresso con due armadi a muro.
WC
Sala artigianato
Scale che portano al 1 ° piano
1 ° piano
A sinistra del pianerottolo una porta a pannelli georgiani conduce in quello che è attualmente utilizzato come ufficio che ha doppie porte che conducono al proprio piccolo balcone. Sulla destra le porte francesi conducono nel grande salone che ha finestre su due lati e un enorme camino originale dove è situata la stufa a legna che ha uno scambiatore di calore.
A destra del pianerottolo c'è un ulteriore corridoio con accesso alla camera da letto 1 e alla fine di questo corridoio si trova il bagno con doccia. Anche qui ci sono le scale che portano al soppalco.
Dal corridoio una porta conduce nella biblioteca che collega la vecchia casa alla dependance di più recente costruzione che ospita altre tre camere da letto e un Wc con lavabo.
La grande camera da letto a destra ha porte francesi che conducono su un balcone che si estende su due lati della stanza e ha anche una grande finestra.
Zona Loft
Le scale dal pianerottolo del primo piano conducono all'enorme soppalco che si estende per tutta la lunghezza e la larghezza della casa. I muri sono alti 1,63 metri, quindi potrebbe essere facilmente convertito per fornire più alloggi. È leggero e arioso e completamente isolato.
Esterno
La proprietà è completamente recintata con recinzione, muro e siepe e dispone di due grandi cancelli in ferro battuto. Tutte le persiane originali sono in fase di ristrutturazione. La maggior parte sono già Provence Blue e il resto sarà terminato entro la metà di marzo 2023.
Il garage è molto spazioso e beneficia anche di una doccia appositamente costruita, molto utile dopo aver fatto giardinaggio. Il giardino è compatto e privato e di facile manutenzione. Alla fine del giardino è un patio pavimentato con una piccola piscina fuori terra. Poi un livello rialzato con un blocco costruito annesso con un tetto di tegole che è attualmente utilizzato per riporre attrezzi da giardino.
Il riscaldamento centralizzato è attualmente alimentato a gasolio, ma sarà presto sostituito da una pompa di calore. Anche le finestre e le porte esterne saranno presto sostituite da doppi vetri di alta qualità.
La diagnostica recentemente eseguita mostra una corrente di energia ed emissioni nominale di E su entrambi. Già molto buono per una casa di questa età, tuttavia, l'installazione della pompa di calore e dei doppi vetri aumenterà questi livelli ad A su entrambi i fronti, come mostrato dalle ultime due fotografie.
La Cassoulere è stata gestita per diversi anni come un B & B e potrebbe essere facilmente utilizzato per questo scopo di nuovo.
Caratteristiche principali
181 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
485 m² di terreno
1 bagno
DPED (210)
2 balconi
Camino
Accesso per disabili
Cucina separata attrezzata
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (50)
4 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 210.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.160,22 €/m²
altra valuta
Riferimento:
309748
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Monlong, in Alti Pirenei (regione Midi-Pirenei).
Monlong, Alti Pirenei, Midi-Pirenei
Monlong, Alti Pirenei, Midi-Pirenei
210.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)210 kWh/m².anno
Emissioni
50 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
50 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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