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Esclusivo: a 25 minuti da Lamballe e dalla sua stazione TGV, a 10 minuti dalla città medievale di Moncontour, classificata tra i più bei villaggi di Francia e a 35 minuti dalle spiagge sabbiose della costa di Penthièvre, godendo di un ambiente privilegiato, in un piccolo borgo molto grazioso, fuori dalla vista e che si apre sul lato ovest della campagna boscosa e collinare. La casa è bella e luminosa, molto ben tenuta e recentemente rimodernata con doppi vetri, tapparelle elettriche, inserto, riscaldamento aerotermico, bagno e bagno con doccia recentemente arredati con cura. La casa offre un ingresso, un ampio soggiorno con travi a vista, camino, splendida vista sulla campagna e sul giardino paesaggistico, una cucina attrezzata e attrezzata, una sala da pranzo con camino (possibile camera da letto al piano terra), bagno con doccia / wc. Al piano superiore, dal pianerottolo si accede ad una camera padronale dai bei volumi e travi a vista, altre 2 camere da letto, tutte con pavimento in parquet massello di castagno e un bagno. Mansarda convertibile se lo si desidera. La casa si trova su 5320 m2 di terreno, con bel giardino con prato, terreno con frutteto che scende a valle dove c'è un prato con una sorgente. Il terreno offre una bella vista senza ostacoli delimitata da bellissimi alberi secolari, senza alcun fastidio visivo. Una graziosa casa in ottime condizioni in un ambiente verde e rigenerante e tranquillo! Offerto da AGENCE Arguenon, agenzia immobiliare a Dinan, Lamballe, Plancoet, Corseul, Caulnes e COMBOURG Per comprare o vendere un appartamento o una casa, l'AGENZIA Arguenon nelle Côtes d'ARMOR in Bretagna è specializzata nella vendita di immobili nella zona di Dinan e Lamballe, Plancoet, Combourg, Dol De Bretagne, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer sur Rance, Pleudihen sur Rance. Case affascinanti e caratteristiche in stile antico o contemporaneo. Accesso rapido a Saint-Malo e Rennes. Clientela internazionale.
(4,75 % spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente.) Gillian Anderson (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: ADC 088 289 - Saint Malo.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
7 stanze
1 bagno
GESB (10)
Orientamento Sud
154 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,75 % del prezzo
5320 m² di terreno
1 bagno
DPEE (256)
Camino
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Prezzo 314.250 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,75%, tasse comprese
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Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)256 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
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E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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