Ideally located on the Plateau d'Avron, in the immediate vicinity of all amenities, motorway access, schools, parks and public transport of the town of Rosny-sous-Bois.
I was born in the 1970s and I offer a subtle blend between old-world charm and modern amenities.
It has been meticulously maintained and regularly modernized over the years.
My spacious kitchen of almost 10m² and my scullery of 6m² have hosted sumptuous family feasts, while my dining room and living room of 28m² have been the scene of the growth of the children of the family, by my cozy fireplace.
The patriarch of the family focused on making me dignified and welcoming, with bespoke solid wood doors, a workshop where arc welding created sparks, exposed stone on the façade and on my terrace, as well as a wine cellar masterfully built by my previous owner, in beautifully landscaped grounds. My vegetable garden has been the result of family gatherings on weekends.
Upstairs, my sleeping area was the scene of tenderness and love. The lady of the house told stories to the children to put them to sleep in their respective rooms of 10 and 11m². Every morning, children rushed to their bathrooms to get ready for school.
The parents then enjoyed the 18m² master suite, with its dressing room and 6m² bathroom, offering them a moment of privacy.
Then one day, the kids left to pursue their own lives, and my rooms emptied out to become offices or guest rooms.
The parents grew old by the fireside. On weekends, children came to visit their parents, and I saw babies taking their first steps in my 6m² entrance. They then learned how to climb my beautiful wooden stairs. My windows, worthy of stained glass, reflected the light, and the children wanted to catch the colored prisms that enchant my interior every day.
Time has continued to pass, and now it's time for me to welcome a new family.
I am convinced that my services will seduce you at first glance.
Don't hesitate to come and visit me, I can't wait to hear the laughter of your children again and feel the love of your family.
See you again! ) Fees are to be paid by the seller.
Housing with excessive energy consumption: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°979 494 523 - Nantes Registry) Ludovic Tommasini Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.848828)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
1 bagno
GESF (84)
Soggiorno
112 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento a legna
1 posto auto
1500 m² di terreno
1 bagno
DPEF (365)
Camino
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Prezzo 480.000 €
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Riferimento:
340933484611
Numero del mandato: 848828
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rosny-sous-Bois, in Senna-Saint-Denis (regione Ile-de-France).
Rosny-sous-Bois, Senna-Saint-Denis, Ile-de-France
Rosny-sous-Bois, Senna-Saint-Denis, Ile-de-France
480.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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F
Consumo
(energia primaria)365 kWh/m².anno
Emissioni
84 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
E
F
Emissioni
84 kg CO₂/m².anno
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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