Ideally located in the town of Saint Georges de Didonne, I present to you this charming semi-detached house with a living area of 91m².
It spans three levels and has a lot of features.
A living room opening onto a fully equipped kitchen and a separate toilet make up the ground floor which represents a living area of 39m².
Upstairs the landing leads to three beautiful bedrooms, a shower room and a separate toilet.
A garage of 16m² adjoining and communicating with the ground floor and a large basement of 60m² complete this beautiful set.
The basement is convertible and offers great potential to create a workshop, a games room, a gym or any other space according to your desires.
Outside, you can enjoy a garden with trees and a sun terrace without vis-à-vis.
The house was perfectly renovated in 2021, and offers quality services for optimal comfort.
You will be charmed by its brightness, its layout, and its location less than 2km from the beach and shops in a quiet and residential area.
If you are looking for a holiday home without work, or a family home close to the beaches of the Royan coast, don't wait for me.
I am available 7 days a week to arrange a visit at your convenience.
Agency fees are payable by the buyer, i.e. 4.62% of the price of the property including VAT.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°880 745 351 - Greffe de Bordeaux) Stéphanie Crespo Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.838610)
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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E
Consumo
(energia primaria)278 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
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E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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