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Superba nuova casa. Situato in un villaggio più ricercato al confine tra Charente e Dordogna.
A pochi passi da tutti i servizi ancora in campagna. Splendide viste possono essere godute da tutte le finestre.
700m al villaggio con Scuola, Dottore, Dentista, Fisioterapista, Bakery, Edicola , Ufficio Postale, Banca Farmacia, Supermercato, Parrucchiere, Cane Parlour, Ristoranti/Bar, Caffè, Beautician ecc.
Casa 240m2. Terreno 4072m2 tutti racchiusi.
4 Camere matrimoniali;
1 con bagno privato
2 con connessioni con bagno in atto per una facile conversione. Ideale per B&B.
Sala d'ingresso 23.71m2.
Camera da letto 1 26.83m2 con connessioni con bagno in atto.
Camera da letto 2 27.49m2 con connessioni con bagno in posizione.
Camera da letto 3 22.22m2 con bagno privato.
Camera da letto 4 18.22m2 con porte francesi che conducono sulla veranda. Armadi aderenti.
Soggiorno / Sala da pranzo 75m2 con 2 set di porte francesi che conducono sulla veranda. Perfetto per da pranzo "alfresco". Ci sono porte patio che conducono alla piscina e un altro insieme di porte patio che conducono al piano di calpestio sul retro della casa.
Pronto soccorso 6m2
Cucina 17m2. Lavastoviglie integrata. Fornello gamma. 5,96 m di piano di lavoro.
Ufficio con porte francesi che conducono sulla veranda. Goditi le splendide viste di vasta portata sulla campagna della Dordogna.
Eccellente sistema economico di riscaldamento/raffreddamento. Può essere azionato da telefono cellulare.
Piscina con teglia di sale 10m x 3m. Casa della piscina. 2 x rubinetti esterni.
2 x aree di calpestio.
Garage 60m2 con 3 x doppie finestre vetrate. Ha elettricità e acqua. Facili la conversione in un Gàte.
Il giardino è completamente racchiuso in un'area separata di 1000m2 racchiusa. Questo è un terreno di costruzione con la propria elettricità e acqua. Attualmente utilizzato per le nostre 2 capre con un capannone. È anche l'area giochi per bambini con cabina, parete da arrampicata e filo zip.
Persiane elettriche su tutte le finestre.
Questa zona è perfetta per i cani da passeggio fuori piombo.
Rampa di lancio per kayak / picnic / area barbecue 1km
Poltrot accrobranch/spiaggia 5 km
Spiaggia di Aubterre sur Dronne 10 km
Spiaggia di Sant'Aulaye 17 km
Aeroporto di Bergerac 40 minuti
Dpe: C 118 A 4
Caratteristiche principali
240 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (118)
Terrazza
Armadi
4072 m² di terreno
Riscaldamento per aerotermia
GESA (4)
1 balcone
Cucina separata attrezzata
8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
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Prezzo 349.900 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.457,92 €/m²
altra valuta
Riferimento:
98083
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Séverin, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Saint-Séverin, Charente, Poitou-Charentes
Saint-Séverin, Charente, Poitou-Charentes
349.900 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)118 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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