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Discover this beautiful 5-room Landaise house, with a surface area of 160 m² on two floors and a magnificent wooded plot of 1788 m².
Ideally located, close to all shops and schools, and 15 minutes from the beaches.
In a very quiet residential area, this house is organized as follows:
On the first floor, a living room with fireplace and a pleasant living room facing South-West, an equipped kitchen, a storeroom with access to the double garage and a large veranda facing South. This floor also has a bedroom with storage, a bathroom with shower and bathtub, and an independent toilet.
On the first floor, there are 3 beautiful bedrooms, 2 of which have a balcony and a view on the pool, a shower room with toilet.
The attic is used as a storage space and can be accessed directly from the first floor.
A beautiful heated swimming pool and a pool house complete this property and this beautiful garden.
In addition to the 2 spaces in the garage, a large space on the side of the house is provided to park 3 cars,
Nearby : City center, nursery and elementary schools, college and high school
Bus station
The + of the property :
- Quiet and out of sight
- Swimming pool of 8x4
- Motorized gate, connection to the fiber
- garden with trees
To note :
- Property tax : 1646 € / year
- All to the sewer
- Annual heating cost : 1261€/year
Conventional consumption (kWhEP/m2.year) : 122 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year) : 24 (C)
Selling price : 695.000 € Ttc (Fees paid by the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website:
This property is not potentially affected by any such risk.
This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Caroline Boitiaux, Ei, real estate agent registered with the special register of commercial agents of the commercial court of Dax.
Discover this property thanks to the 3D visit and make an appointment for a visit on our website Abriculteurs
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)122 kWh/m².anno
Emissioni
24 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
24 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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