Descrizione generale
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Questa splendida proprietà ha molte caratteristiche originali, tra cui soffitti a volta alti 5,5 metri, travi a vista e un tradizionale camino in pietra. La costruzione della casa presenta una varietà di materiali di qualità, tra cui pietre originali, legni esotici e porte in rovere in tutto l'interno. La casa, che beneficia anche del riscaldamento centralizzato e dei doppi vetri in tutto. Un valore eccezionale!
All'esterno c'è un ampio cortile con una bellissima terrazza in pietra, un giardino paesaggistico con un vecchio pozzo, una varietà di alberi da frutto (noce, nocciola, ciliegia, mela, pera, prugna, oliva e vite) e un vialetto privato con porte in ferro battuto. La casa si trova ai margini del villaggio di Vanzac, circondata da una splendida campagna.
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Cucina - 34 m2
La cucina principale ha porte nella parte anteriore e posteriore della proprietà che sono con doppi vetri. La cucina è dotata di una serie di unità complementari in stile casale con piani di lavoro in marmo. C'è una stufa a gas e una lavastoviglie. I pavimenti sono piastrellati e il soffitto è a volta, esponendo le travi in rovere originali.
Sala da pranzo - 44 m2
La sala da pranzo ha una tradizionale stufa in ghisa, pavimento piastrellato e soffitto a volta. Ci sono grandi doppie porte nella parte anteriore e posteriore della proprietà, rendendola una stanza molto luminosa e spaziosa.
Bagno principale - 12 m².
Dotato di una tradizionale vasca vittoriana in vetro fusa, questo spazioso bagno dispone anche di doccia, servizi igienici e lavandino in stile antico. Il pavimento e le pareti sono piastrellati con gusto e una finestra di vetro oscurante è posizionata sul retro.
Soggiorno - 40 m2
L'ampio soggiorno dispone di 3 finestre che si affacciano sulla parte anteriore della proprietà. C'è un camino in pietra originale in cui è installata una stufa a legna. I radiatori in stile antico offrono un riscaldamento aggiuntivo. Una scala in rovere massello conduce al 1 ° piano e una porta separata conduce alla dependance / appartamento.
Camera da letto da 1 a 17 m².
Ci sono 2 finestre con doppi vetri nella parte anteriore della proprietà, 2 grandi armadi matrimoniali a muro, un pavimento in legno massello con soffitto a volta e travi a vista.
Camera da letto da 2 a 13 m².
C'è una finestra unica sulla parte anteriore della proprietà, un pavimento in legno massello e un soffitto a volta con travi a vista.
Doccia - 5 m².
Dotato di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra Velux
Annesso/Appartamento
L'annesso può essere separato o integrato nella casa principale.
Cena in cucina-13m
Una serie di unità da cucina attrezzate e un lavandino, una porta sul retro della proprietà con un piccolo cortile / giardino chiuso e una scala per il 1 ° piano.
Camera da letto - 13 m².
Questa stanza di 13 m² con una finestra Velux e un pavimento in legno massello.
Doccia
Doccia, lavabo, toilette e finestra velux
Dimensioni/trama del giardino 1800m
All'esterno c'è un giardino sul retro e sul lato della proprietà, circondato da siepi. Il giardino è composto principalmente da prato con diversi alberi da frutto. C'è un'area coperta di 12 m² sul retro della casa principale, ideale per i pasti all'esterno, così come un pergolato in legno separato. Comprendiamo anche che è possibile acquistare altri terreni dall'azienda agricola adiacente.
C'è abbastanza spazio nel giardino per una piscina se l'acquirente lo desidera, fatte salve le autorizzazioni richieste.
Nel complesso, questa è una casa molto ben presentata che è stata rifinita secondo i più alti standard ed è pronta per essere abitata.
Area locale
Vanzac si trova a 7 km dalla città di Baignes ste Radagonde, che offre un supermercato, medici, farmacia, bar e ristoranti.
La fiorente città di Jonzac si trova a 15 km di distanza e offre una varietà di supermercati, bar, ristoranti e mercati.
Previsioni meteo
Le regioni marittime della Charente/Charente beneficiano di un microclima e sono la regione più soleggiata e calda della Francia al di fuori della Costa Azzurra. Ci godiamo il cielo più luminoso del paese. Tuttavia, abbiamo ancora quattro stagioni distinte e siamo a sole 3 ore di auto dai Pirenei, se vuoi andare a sciare.
Caratteristiche principali
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214 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
2 posti auto
Armadi
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1932 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Camino
Orientamento Sud
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8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Cucina attrezzata
Prezzo 299.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.397,20 €/m²
altra valuta
Riferimento:
100965
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