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Vendita esclusiva di Côté France Immobilier: Questa perla... Elegantemente nascosta nel vivace cuore di Montélimar, proprio accanto al centro storico, questa magnifica proprietà di lusso completamente ristrutturata è una vera meraviglia. Questa prestigiosa residenza in stile haussmanniano, risalente al 1880, è stata restaurata alcuni anni fa con gusto squisito, conservando i suoi elementi autentici e lasciando trasparire le sue condizioni impeccabili, nonostante l'introduzione di migliorie come doppi vetri e pompe di calore, Questa maestosa dimora, che evoca il fascino di un castello, si distingue per i suoi alti soffitti ornati da modanature, i suoi pavimenti in parquet antico e le sue magnifiche scalinate, pur offrendo comfort contemporanei. Il Petit Château si estende su una superficie di oltre 500 m2, si sviluppa su quattro livelli e dispone di 13 camere. Ognuna delle camere da letto, che si differenziano per dimensioni e funzionalità, emana una notevole eleganza e, tra queste, sei spaziose camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno. I lavori di ristrutturazione effettuati sono stati curati nei dettagli e nello stile ricercato, come avviene anche per gli altri ambienti della casa. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è dotato di un piano seminterrato. Oltre alle imponenti scale d'epoca, questa residenza offre anche il vantaggio di un ascensore professionale, che consente un facile spostamento tra i diversi livelli. La presenza di questo ascensore professionale rende questo immobile particolarmente adatto a persone con mobilità ridotta o ad essere utilizzato come home office. È un luogo dove è possibile conciliare vita personale e professionale. Il giardino è un'oasi di pace. Con il suo parco recintato di 2.600 m2, è un vero paradiso, impreziosito da una magnifica piscina, un parco con bellissime terrazze e diversi alberi centenari che offrono una piacevole ombra durante le calde estati. Per quanto riguarda il parcheggio, un parcheggio privato non ostruito dalla strada può ospitare fino a 7 auto e dispone di una stazione di ricarica con 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici. L'accesso al parcheggio avviene tramite un elegante cancello azionato elettricamente. Montélimar, il famoso comune del torrone, con il suo castello dell'XI secolo si trova a circa 150 chilometri a sud di Lione e conta circa 40.000 abitanti. Nel cuore di questa vivace città in cui si trova questa prestigiosa casa, troverete tutto ciò di cui avete bisogno nelle vicinanze, che si tratti di ristoranti, panetterie, professionisti medici (medici e dentisti), strutture mediche, due ospedali, scuole, l'ufficio postale, il municipio, un teatro, 2 cinema, Un'area pedonale nel centro storico con negozi, il giardino pubblico, una piscina da competizione e stazioni ferroviarie e degli autobus. Montélimar dispone anche di un aeroporto per aerei privati. La cosa migliore è che tutto è raggiungibile a piedi, compresa la stazione Tgv. Da non perdere i bellissimi campi di lavanda che abbelliscono la zona. Avrete l'opportunità di scoprire una bellissima regione ricca di siti da visitare. Sia che vogliate combinare la vostra vita personale e professionale, questo edificio di lusso soddisferà le vostre esigenze. Inoltre, nella stessa proprietà è presente anche una seconda casa da ristrutturare, composta da due appartamenti di circa 170 m2 totali. Vi invitiamo caldamente a unirvi a noi se siete alla ricerca di un Petit Château eccezionale. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita per farvi scoprire questa splendida proprietà. Il prezzo di questo set unico, compresa la casa in stile castello di oltre 500 m2, nonché la casa da ristrutturare di circa 170 m2, su un terreno di 2.620 m2, ammonta a 1.500.000 euro. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni su questa eccezionale proprietà o per fissare un appuntamento per visitarla. Classe energetica: Consumo D 218 kWh/m2/anno. Classe climatica: C 19 kg CO2/m2/anno. Costi energetici annui stimati - Elettricità: 31.823 kWhEF Gas naturale: 30.551 kWh 6.652 euro all'anno (abbonamento di 467 euro incluso) prezzi dell'energia indicizzati a . Naturalmente, tutti i report sono disponibili su richiesta. Prezzo richiesto: 1.500.000 euro di spese di agenzia a carico del venditore. Sul versante francese, rete franco-belga-internazionale di agenzie e consulenti. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Ei Tascha Bos-Schanstra, Agente Immobiliare Commerciale Indipendente di Sarl Côté France (senza fondi di partecipazione), l'agente commerciale registrato presso la Rsac di Aurillac con il numero, titolare della carta di prospezione immobiliare per conto della società Sarl Côté France…
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Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)218 kWh/m².anno
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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