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Superba proprietà del Périgord situata tra Bergerac e Sarlat, su più di 48 ettari di boschi e prati, tranquilla, gode di una posizione semi-dominante. Il tutto è seducente. Si compone di: una casa padronale di 605m2 di superficie abitabile, 5 reception, 9 camere da letto con 9 bagni o bagni con doccia. È costruito su cantine (280 m2) e completato da annessi (5 camere da letto convertibili / 5 bagni con doccia per 173 m2), garage (130 m2), una cappella, una grande piscina (15 x 6 m) con pool house, una superba colombaia, una casa del custode (3 camere da letto / 3 bagni con doccia, 81 m2). La cornice verde del suo magnifico parco terrazzato con sorgente e bacino d'acqua è punteggiata da bellissime aiuole e topiarie. Tra i molti alberi centenari, si trovano due superbi esemplari di "sophora japonica", una specie rara e nobile di grande valore ornamentale. Una casa colonica con casa (1 reception, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, 130m2) e un fienile completano questo notevole insieme. Tutto questo a pochi chilometri dai negozi e da una stazione ferroviaria. La capienza totale è quindi di 17 camere da letto (escluso casale) tutte dotate di bagno o bagno con doccia, 5 ampi saloni di rappresentanza, cucine, retrocucina. La proprietà è stata completamente ristrutturata circa quarant'anni fa, privilegiando un'architettura autentica e robusta, l'uso di materiali nobili e la fornitura di comfort contemporanei. Nonostante il maniero rimanga perfettamente abitabile così com'è, saranno necessari lavori per l'utilizzo degli annessi (8 camere da letto con bagno con doccia), per un adeguamento tecnico ed estetico. File su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
25 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Cantina
Cucina separata attrezzata
904 m² di superficie abitabile
17 camere
DPEF (286)
Terrazza
Camino
48,72 ettari di terreno
17 bagni
GESF (81)
3 posti auto (box)
Portiere
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Prezzo 2.125.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 2.350,66 €/m²
altra valuta
Riferimento:
240021561
Numero del mandato: PER273BSE
Inserzione di un professionista
Agenzia: PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Trémolat, in Dordogna (regione Aquitania).
Trémolat, Dordogna, Aquitania
Trémolat, Dordogna, Aquitania
2.125.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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F
Consumo
(energia primaria)286 kWh/m².anno
Emissioni
81 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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E
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Emissioni
81 kg CO₂/m².anno
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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