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A 2 ore da Parigi sud, a Sancerre, proprietà di circa 67 ettari per uso equestre, tra cui un castello del Xvi e Xviii secolo di circa 700 m² di superficie abitabile + soffitta, casa colonica con fienile, colombaia, diversi gîtes. Maneggio coperto, arena, box e box completano il set. Territorio collinare in natura di prati con 2 laghetti.
1 - Il castello di circa 700 m² (8 vani), un tempo circondato da un fossato, è composto da:
• Al piano terra (ca. 310 m²): 3 possibili ingressi, di cui uno tramite scala a chiocciola in pietra; 5 sale di ricevimento (soggiorno/sala da pranzo, ca. 48 m², 18 m², 45 m², 47 m² e 37 m²); 3 cucine; 1 camera da letto su un unico livello (ca. 31 m²) con bagno privato con doccia; 2 servizi igienici – Caminetti, piastrelle in cotto, pavimenti in parquet e travi a vista
• Al 1° piano (ca. 290 m²): 7 camere da letto, 2 bagni, 3 bagni con doccia e 5 servizi igienici – pavimento in parquet e piastrelle in cotto
• Al 2° piano (ca. 100 m² + mansarde): 4 vecchie camere da letto, 1 grande camera e mansarde
• Varie: castello dotato di infissi con doppi vetri ad eccezione di 4 finestre e 2 porte; Calorìfero; Acqua di città e acqua di pozzo
2 - Il casale fortificato (tetto in tegole), anticamente circondato da un fossato, è composto da:
• 1 monolocale e 3 gîtes: 2 grandi gîtes con 15 posti letto e 1 su un unico livello a norme per disabili
• 1 appartamento di circa 190 m², con al piano terra: soggiorno (ca. 48 m², piastrelle in cotto), forno per il pane, cucina e al 1° piano: soggiorno con cucina a vista (ca. 49 m²), 2 camere da letto, bagno con doccia, Wc
• Portici centrali di ca. 133 m² + mansarda in tutto
• Fienile con vari piccoli box
• Officina, deposito cereali – Garage
+ Colombaia notevole, completamente restaurata
3 – Attrezzatura equestre:
• Armeria (66 m x 22 m), rivestimento in abete di Douglas
•Carriera
• Stalle longitudinali (66 m x 8,30 m): box con abbeveratoi automatici
• Sotto, stalle (66 m x 10,5 m): (14) stalli modulari 60 m x 6 m e sala trattamenti con doccia, acqua calda
4 – Il territorio, composto prevalentemente da prati di qualità:
• Prati recintati sani, con bosco (ca. 2,5 ha) e laricios (ca. 2 ha) con percorso paesaggistico da fondo, pendii irregolari.
• 2 laghetti alimentati da una sorgente: 1° stagno sotto il castello di ca. 2,90 ha e laghetto 2d di fronte al castello, nel cuore dei prati, ca. 1,85 ha
Proprietà situata in una zona molto tranquilla, che offre un forte potenziale per varie aziende agricole familiari e professionali – Insieme di carattere, omogeneo, raro, situato in un ambiente preservato.
Pratica completa su richiesta
• Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards
• Dpe in corso.
Caratteristiche principali
700 m² di superficie abitabile
6 bagni
GESN/C
Parquet in legno
67 ettari di terreno
Riscaldamento a legna
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Senza dirimpettai
8 camere
DPEN/C
Camino
Cucina separata
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 2.835.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 2.700.000 €
Prezzo/m²: 4.050,00 €/m²
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Riferimento:
2242
Numero del mandato: 2243
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