Secteur Pezenas : En bordure d'un village pittoresque & dynamique, superbe bâtisse en pierres apparentes de style Maitre VIGNERON
Une restauration alliant le style Contemporain avec l'élégance & le charme des éléments anciens !
En RdC, une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m², sol en Beton Cire, superbes volumes & luminosité par ses grandes baies vitrées donnant de plain pied sur les extérieurs. Grand hall d'entrée (porte d'origine), une belle chambre, SdE/wc, buanderie/cellier, chaufferie (circuit liquide sol en RdC).
Un escalier en fer forgé mène à l'étage. Un couloir central (sols en carreaux de ciment & parefeuilles) dessert les différentes pièces dont les 4 autres chambres plus une suite parentale avec SdB (douche & baignoire) et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
À l'extérieur, c'est un très beau jardin paysagé avec Piscine récente & sécurisée, terrasses et essences méditerranéennes, dépendances.
Tous les petits commerces (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie ...) sont accessibles à pieds.
Accès rapide A75 vers Beziers & Montpellier, plages du littoral, bassin de Thau, lac du Salagou, etc ...
Infos / visite Grégory Zaghen
Caratteristiche principali
265 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
1 balcone
Cucina separata attrezzata
920 m² di terreno
1 bagno
DPED (173)
Piscina
2 posti auto
7 stanze
2 bagni
GESD (37)
Terrazza
Camino
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Prezzo 840.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 800.000 €
Prezzo/m²: 3.169,81 €/m²
altra valuta
Riferimento:
3401312151
Numero del mandato: 4491G
Inserzione di un professionista
Agenzia: AGENCE GALERIE CASANOVA
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Pézenas, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Pézenas, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Pézenas, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
840.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)173 kWh/m².anno
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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