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Questo è un dato di fatto! Le perle diventano rare nel Perigord nero! Questa antica casa colonica di carattere, ristrutturata con cura, soddisfa finalmente i tuoi numerosi criteri di ricerca! La pecora a 5 zampe?
Vicino ai negozi. Casa principale e cottage luminoso. 7-8 camere in totale. Bella vista, circa 7ha in un unico pezzo, Fonte nel legno. Calmo. Bellissimo ambiente. Fascino. Conforto. Piscina 10x5 M con grande spiaggia, nuoto contro corrente e jacuzzi. Pool house con Sde / Wc e spazio di archiviazione / macchine per piscina. Fienile 30 m2 e rifugio.
I volumi sono piacevoli da vivere, un po' "cuculo", femminili, facili da riscaldare. Ideale per la meditazione, lo yoga, la musica o il canto Progetto di animazione scenica con sala di circa 40 m2. Possibilità 3/4 cavalli. Potenziale sfruttamento Casa turistica o semplicemente casa di famiglia ...
La ristrutturazione dal 2008 al 2022, di grande portata, ha saputo sfruttare il luogo.
Buone diagnosi. Servizi igienici conformi per la casa principale.
Prezzo dell'immobile: 830 000 € comprese le spese a carico dell'acquirente 31 846 € Ttc (o 3,99%).
Prezzo di vendita, venditore netto: 800 000€. Tour virtuale su richiesta.
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità.
Servizi e materiali:
Pavimenti: cotto, gres e frassino sbiancato. Armadi a muro, libreria e cucina su misura, piano cucina in pietra champagne e granito. Patine e murales professionali, recenti. Porte in legno.
2 stufe a legna. Riscaldamento a gas a condensazione in aggiunta. 2 Pannelli solari per acqua calda. Filtro dell'acqua per le 2 case. Tutti i tetti sono stati rifatti nel 2013. Doppi vetri. Piscina con nuoto controcorrente e idromassaggio.
Tassa fondiaria: 3 155€
Urbanistica: Area agricola non edificabile.
Casa
DPE: C 157 Kwh/anno
C 23kg CO2/m2
Riparo:
Dpe: D 222Kwh/anno
D 48 CO2/m2
Casa: costi energetici annuali stimati: da 1340 € a 1880 €.
Gite: costi energetici annuali stimati: da 1360€ a 1890€
Prezzi medi indicizzati dell'energia al 1° gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti)
Per visitarti e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Béatrice Vivien.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Béatrice Vivien che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso Rsac Perigueux 448 273 474 con la Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, con un capitale di 40000 €, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes Professional card T e G n ° Cpi 4401 2016 000 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi
Mandato rif: 366320 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geohazards: Geohazards. Govt. Fr
Caratteristiche principali
240 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Senza dirimpettai
7 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
11 stanze
N/C
GESN/C
4 posti auto
Parquet in legno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 830.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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