In Perignac, close to shops, in a quiet street, 10 minutes from Pons, 15 from Cognac and 45 from Royan, in Capifrance exclusivity, I offer you this pleasant stone house of 125 m² of living space with a swimming pool and a large shed built on an almost enclosed plot of 2212m².
Passing through the south-facing terrace, you enter the living room comprising an open fitted kitchen, a fireplace with insert separating you from the living room, a pleasant bedroom, a shower room and a separate toilet complete the whole.
Upstairs, for your comfort, a master suite of 35 m² with its bathroom-toilet. Possibility to divide this room.
The exterior offers a very nice park as well as an 8x4 swimming pool and sunny terraces not overlooked to spend pleasant moments.
An independent laundry room and a large garden shed complete the whole.
The openings are made of PVC, the house is connected to mains drainage and fibre, the property tax is 737€, heating with insert and electric radiators.
If you love calm, nature and the charm of the old, this house is for you! Call me for a visit! Fees are to be paid by the seller.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°840 322 317 - Greffe de Saintes) Frédéric Paquet Individual Entrepreneur with Limited Liability - Go to the Capifrance website for more information (ref.851298)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
1 bagno
GESA (2)
3 posti auto
125 m² di superficie abitabile
2 camere
Riscaldamento elettrico
Piscina
Camino
2212 m² di terreno
1 bagno
DPED (201)
Terrazza
Soggiorno
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Prezzo 215.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.720,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
340931153779
Numero del mandato: 851298
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Pons, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
201
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
2
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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