Descrizione generale
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A breve distanza in auto lungo una stradina di campagna dal Centro se Neuvy Bouin vi porterà in un piccolo borgo dove troverete questa proprietà in vendita.
La struttura è composta da una fattoria con 3 camere da letto, una dependance con 1 camera da letto e un cottage da ristrutturare più una piscina indotta in giardini di 1.437 m₂. C'è molto carattere con molti soffitti e pareti con travi a vista.
Casale e annesso: (134,50m₂)
Interno..............
Agriturismo: - Entrato dalla terrazza tramite una parte porta vetrata con un baldacchino piastrellato verso il...........
Cucina: (11,7m₂) - A sinistra c'è un piano di lavoro in legno a forma di "L" con un doppio lavandino e scarico sotto una finestra. C'è una lavatrice, frigorifero / congelatore e un forno a microonde più impianto idraulico per una lavastoviglie. Un camino originale decorato ospita una gamma su un basamento che è una bella caratteristica della cucina. C'è anche un grande armadio di stoccaggio. La cucina è abbastanza grande per un tavolo da pranzo, il pavimento è piastrellato e ha un soffitto con travi a vista. Due porte conducono da questa zona.............
Porta1: (dalla cucina) - conduce all'allegato che può essere bloccato - dettagli sull'allegato da seguire.
Porta 2: Lounge (29,2m₂) - una bella stanza con un camino in pietra ornamentale che ospita un bruciatore a legna situato su un basamento. Pavimento piastrellato, due finestre e un soffitto con travi a vista. Una scala in rovere conduce al primo piano............
Atterraggio: (6m₂) – Finestra Velux, pavimento in legno, soffitto con travi a vista. 4 porte conducono da questa zona....
Porta 1: Camera da letto 1 (12,2m₂) - Parete caratteristica decorata, pavimento in legno, soffitto e pareti con travi a vista, finestra e porta che conducono a .....
En-Suite: (2,3m₂) – Cabina doccia, lavabo, servizi igienici, finestre e pavimento in legno.
Porta 2: Camera da letto 2 (11,2m₂) - Soffitto e pareti con travi a vista, finestra e pavimento in legno.
Porta 3: Camera da letto 3 ((10,9m₂) - Soffitto e pareti con travi a vista, finestra e pavimento in legno
Porta 4: Bagno di famiglia ((4,6m₂) - Vasca da bagno con doccia a pioggia sopra, lavabo per le mani, servizi igienici, piccola finestra in vetro a blocchi, finestra Velux con pavimento imbottito.
Dependance:
Può essere inserito tramite una porta dalla cucina del casale o dal giardino tramite una porta vetrata. L'Annexe è una zona davvero carina ed è composta da 4 camere.......
Stanza 1: Lounge (18,7m₂) - Stufa a legna su zoccolo, pavimento piastrellato, finestra, armadio di stoccaggio, che conduce alla stanza 2 ............
Stanza 2: Cucina: (4,1m₂) – Forno, Piano cottura, lavandino e scarico, pavimento in linoleum effetto legno
Camera 3: (21,9m₂) Camera da letto 1 - Gradini piastrellati in pietra conducono dal salone a questa bella zona sul soppalco che viene utilizzato come camera da letto, finestra Velux e .............
Stanza 4: Bagno privato (3m₂) - Cabina doccia, lavabo, servizi igienici, blocchi di vetro per pavimenti leggeri e linoleum.
Cottage: (77m₂) - parzialmente rinnovato - solo per finire - Attualmente 3 camere
Il Cottage ha un nuovo tetto e nuove porte e finestre che sono tutte upvc doppio vetro più nuove finestre Velux. L'elettricità è collegata e un collegamento idrico può essere trovato all'esterno. Ci sono 3 ingressi al Cottage -, tramite una porta stabile sul lato, nella parte anteriore attraverso una porta vetrata e sul retro attraverso una porta vetrata dalla terrazza.
Piano terra: -
Stanza 1: (15,2m₂) - Entrata dal giardino tramite una porta stabile in legno con un vetro decorato situato nella metà superiore della porta. Ci sono 3 nuove finestre Velux, pavimento in cemento.
Sala 2: (30.8m₂) - Attualmente utilizzata come sala giochi ha porte doppie con doppi vetri Upvc appena installate con pannelli di vetro laterale che conducono al giardino , rendendo questa stanza davvero luminosa. C'è anche un bruciatore di tronchi, una finestra e una porta per il giardino anteriore. Pavimento in cemento. Una scala conduce a ..........
Primo piano:
Stanza 3: (30.8m₂) – 2 Porte a doppio vetro Upvc appena installate. Finestra Velux, pavimentazione Linoleum.
Il cottage è completamente autonomo.
Esterno: (1.437m₂)
I giardini circondano la proprietà e sono principalmente posati sul prato con tre aree terrazzate.
Terrazza 1: Di fronte all'ingresso del Casale c'è una terrazza pavimentata con illuminazione più un cancello e gradini che conducono al giardino
Terrazza 2: Nella parte posteriore dell'Annesso c'è un'area ghiaiosa
Terrazza 3: Sul retro del Cottage c'è una terrazza sommersa con illuminazione - grande trappola per il sole, c'è anche un piccolo giardino nella parte anteriore del Cottage.
Piscina: (6,1 m x 3,85 e 1,35 m di profondità) - la piscina si trova in una zona coperta con scale di legno dal prato al livello della terrazza. Al piano terra c'è un'area bar - l'intera area ha illuminazione e molto facile da mantenere e, naturalmente, essendo una piscina fuori terra, questo non influisce sulle tasse
Accanto all'annesso si trova un grande fienile aperto (37,7 m₂) con pavimento e finestra in cemento, attualmente utilizzato per riporre attrezzature da giardinaggio, ecc. – previa autorizzazione alla pianificazione, ciò potrebbe anche creare ulteriori alloggi, se necessario.
C'è un pozzo nel parco e un fosse settico.
Questa proprietà rappresenta un ottimo rapporto qualità-prezzo - un posto dove vivere una proprietà in affitto più il potenziale di affittare il Cottage quando viene rinnovato…
Caratteristiche principali
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165 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
3 posti auto
Camino
Orientamento Sud
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2250 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESN/C
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina separata attrezzata
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8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
Prezzo 105.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 636,36 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99794
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