Descrizione generale
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Questa bellissima proprietà di recente costruzione (2015) si trova ai margini del villaggio storico di Cadouin famoso per la sua magnifica Abbazia di 900 anni che ha associazioni con Richard 1st. Qui, si può cenare in diversi ristoranti, visitare l'Abbazia, bere un drink nella piazza e rilassarsi.
La struttura è offerta con 2/3 camere da letto, splendida cucina con sala da pranzo attraente, un ampio salotto con un bel camino in pietra tra cui una stufa a legna, il tutto situato in giardini e giardini di circa 2 acri, con ampio spazio per una piscina se lo si desidera.
La proprietà ha un terreno di costruzione all'interno dei propri confini con il permesso di pianificazione per una seconda casa dando i sua nuovi proprietari la scelta di costruire una seconda proprietà, mantenendo la privacy, o, vendere su.
Questa trama ha ampie viste sul paese e benefici a beneficio di elettricità, acqua e linee telefoniche già in loco. Il valore di vendita di questa bella trama è stimato a 50.000 euro, ma è incluso nel prezzo della casa.
L'alloggio comprende:
Portico d'ingresso coperto
Ingresso:
Circa 2,6 m X 3,4 m con pavimenti in piastrelle, scale al primo piano. Porte in legno massiccio.
Soggiorno:
Circa 35m2 Camera doppia luminosa con imponente camino in pietra e una stufa a legna da 10kw per le accoglienti notti invernali. Favolosa vista sulla campagna circostante e colline con doppie porte francesi che si aprono sulla terrazza. Pavimenti in piastrelle e porte in legno massello.
Sala da pranzo:
Circa 3,75 m X 3,4 m con aspetto laterale e con ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e sedie e l'apertura nella sala cucina / colazione.
Cucina/Breakfast Bar:
Area della camera 14m2. Cucina di alta qualità con una buona selezione di livello degli occhi e armadi di base e cassetti per facilità di accesso, lavandino con drenante. Tubo di ceramica con ventilatore estrattore, oltre a forno/grill Bosch. Bar per la colazione.
Wc con bacino e spazio libero per la doccia, se necessario.
Utilità:
Spazio per lavatrice, frigorifero/congelatore, asciugatrice. Pavimento in piastrelle con porta integrale a garage.
Camera da letto matrimoniale 1:
Circa 16m2 con ampie viste rurali e due porte francesi al giardino e alla terrazza.
Camera da letto doppia 2:
Approz 15m2 con le stesse viste della camera da letto 1.
Garage/Officina:
Circa 35m2 con parcheggio, area officina e porta elettrica telecomandata.
Il garage è servito con acqua calda e fredda a un bacino a mano e si presta a un'ulteriore conversione
di camere da letto/appartamento.
1o piano:
Mezzanine camera da letto / ufficio circa 8.5M2 situato nella torre con una porta alla soffitta che potrebbe anche essere convertito.
Bagno:
Circa l'area 14m2. Splendidamente progettato con arredi moderni che comprendono un bagno sospeso, due lavandini in marmo. E una doccia in stile stanza bagnata che è schermata da una partizione di vetro anti-calcite. L'intera stanza è piastrellata con colore a contrasto della parete della doccia e il pavimento è di piastrelle in travertino.
Giardini & Esterni:
La proprietà è dotata di circa 2 acri di giardino e terreno con il giardino principalmente di cui al prato.
I giardini circondano la casa, con una terrazza di ghiaia sul retro e un capannone di stoccaggio sul retro. Ampio vialetto/cortile con spazio per una roulotte o un camper
Non ci sono vicini vicini che si affacciano su tutta la proprietà, quindi la privacy è garantita.
La struttura beneficia di un riscaldamento termico aerodinamico ad altissima efficienza energetica che fornisce un riscaldamento a pavimento estremamente economico in tutto.
Ci sono molti villaggi medievali nella zona come Le Bugue, Beynac con Richard 1st castle in situ, Domme, Beaumont,
Montpazier, e molti altri. Le graziose città di mercato di Sarlat e Bergerac si trovano a 30 metri di auto, e nelle vicinanze si trovano i fiumi di Visir e la Dordogna che offre nuoto, pesca, canoa e molto altro ancora.
Il villaggio di Le Buisson de Cadouin si trova a soli 10 minuti di distanza e ha due medici, un dentista, una farmacia, ristoranti, minimarket, cinema, stazione di servizio e fornisce tutti i servizi essenziali.
Per coloro che cercano un facile accesso dal Regno Unito, c'è una stazione di linea principale entro 15 mins che collega con Bordeaux o Parigi,
Con voli da/per l'Uk con Ryanair da Bergerac ( 40 minuti ) in un tempo di volo di circa 90 minuti, rendendo le visite molto convenienti per amici e familiari.
Caratteristiche principali
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140 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEA (39)
6 posti auto
Armadi
Cucina separata
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8800 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato condominiale
GESA (4)
1 posto auto (box)
Senza dirimpettai
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8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
Prezzo 349.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.496,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
97545
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