The Cadre d'envies Mérignac agency presents this pretty villa emblematic of the Féau style constructions of the 70s.
Ideally located close to shops and only 5 minutes walk from the Tram, this property offers a residential and peaceful living environment.
Nestled on a spacious plot of more than 1300 m², embellished with mature trees and preserved from any vis-à-vis, this house benefiting from 120m² of single storey will seduce you with its charm and luminosity.
The generously spaced, south-facing main living room features sloping ceilings and an open fireplace, opening onto a private terrace, ideal for moments of relaxation in complete privacy. Freshly painted white, this room offers a neutral setting, ready to accommodate your personal style.
On the night side, the property has 4 bedrooms on the ground floor, 3 of which are equipped with built-in wardrobes, as well as a bathroom and a shower room, guaranteeing optimal comfort for the whole family.
The semi-underground basement houses a cellar, an additional bedroom that can be converted into a games room, as well as a workshop area, with direct access to the garden.
To complete this set, a double garage, accessible from the house, offers converted attics, giving free rein to your extension projects.
The extensive plot offers the possibility of installing a swimming pool according to your desires, as well as additional construction possibilities, thus offering great flexibility to carry out your life projects.
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Sellers' fees.
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Contact: Karen
Agency fees to be paid by the seller
Karen Demeure (ei) Commercial Agent - RSAC number: 979 289 725 - Bordeaux.
Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
Terrazza
Cucinotto
1320 m² di terreno
1 bagno
DPEC (135)
Cantina
6 stanze
1 bagno
GESD (31)
Camino
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Prezzo 625.000 €
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Basse emissioni di gas a effetto serra
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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