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Parigi 17 nel cuore storico del villaggio di Batignolles così ricercato per il suo spirito, vendo in Vitalizio Occupato con Affitto Mensile un appartamento mansardato con una superficie di 67,23 m2 (55,68 carrez) composto da 4 vani e situato al 6 ° ed ultimo piano di un edificio del 1880 di buona qualità. È in corso una richiesta di apertura della soffitta. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, 2 camere da letto, cucina separata, bagno con doccia che si apre sul lucernario. Completa la proprietà una cantina con una superficie di 6,50 m2. Appartamento ben tenuto e molto piacevole da vivere. 3 esposizioni di cui Sud/Est per il lato strada. Ambiente eccezionale: tra i 2 parchi Martin Luther King e Batignolles, accesso a tutti i trasporti (metropolitana, treno, autobus), vicinanza a tutti i negozi, scuole... Siete in un'atmosfera unica. Occupato per diritto d'uso e abitazione da un uomo di 72 anni (il diritto d'uso e abitazione non autorizza il venditore ad affittare l'immobile). Il valore di mercato dell'immobile venduto gratuitamente è di 797.880 euro Hai. Prezzo di vendita in rendita vitalizia occupata: 390 847,71 € Hai pagato in contanti (spese di agenzia a carico del venditore). Rendita vitalizia mensile a vita: 450 euro che verrà rivista annualmente in base alla variazione dell'indice ad essa relativo. Spese notarili calcolate sul residuo da vendere (il valore di mercato meno il diritto d'uso e di abitazione), ovvero su 476.834,97 euro (invece di 797.880 euro nel contesto di una vendita classica). Imposta sugli immobili 2023: 1.212 €. Un'occasione unica per costituire un patrimonio immobiliare. Un'altra possibilità per fare un investimento in pietra. Un'opportunità rara per poter investire un immobile in questa forma a Parigi. Ei Proprietà soggetta allo status giuridico della Comproprietà. Numero di lotti: 63. Commissioni annuali di comproprietà (Quota media annua del budget stimato del venditore): € 1.509,28. Nessun procedimento in corso. DPE: 367/F - 80/F. Tassa di proprietà: 1.212 €. Commissioni a carico del venditore – Georisks: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Expertimo - Annie Fousset - Georisks. Questo annuncio è stato presentato da Fousset Annie - Parigi - NoRSAC: , Registrato presso la Camera di Commercio e l'Industria di Parigi Expertimo Network - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -
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