Descrizione generale
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Villa di lusso con piscina, prato e trama forestale,
Situato Dominante, Con Magnifica Vista.
Terreni 1,6 Ettari, In De Gers / Gascony, nel sud della Francia.
Vivere con tutte le vedute intorno, i Pirenei e le valli del Gers, a 55 min. Da Tolosa.
Questa villa moderna ha un bellissimo design architettonico ed è situata su una collina in un ambiente rurale tranquillo.
A 1,5 km dalla strada principale D 632 e 7 km da L'isle-en-Dodon con i principali negozi.
Ci sono ristoranti, supermercati e caffè con il mercato il sabato.
Lombez e Samatan circa 10 km con tutte le strutture e il mercato a Samatan il Lunedi.
Il campo da golf del castello di Barbet è di 10 minuti.
Tempo di percorrenza: 55 min. A Tolosa / Blagnac (aeroporto), la distanza è di 60 km.
Auch è di 40 km e per la Spagna è solo 85 km.
La pista da sci St. Lary vi raggiunge in 1,5 ore.
Villa:
Questa villa isolata in modo ottimale ha un garage interno. La costruzione del tetto/gutter si collega a due strati di pietre decorative speciali (Génoise 2 gradi). Le finestre e le porte esterne sono in legno (à base de bois exotique lasuré teinte chàne) e hanno una cornice ornamentale in pietra con una pietra davanzale (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
Le terrazze piastrellate sono dotate di pilastri con pezzi decorativi (Chapiteau Béton), su cui sono collocati archi, che conferiranno al tutto un aspetto speciale.
La qualità di questa villa convince a tutti i livelli.
Questo vale anche per le cose tipiche come le lussuose finestre con doppio vetro isolante con distribuzione di aste in ottone poste tra il vetro.
Le porte interne sono in legno solido così come il pavimento in parquet in teak nel soggiorno e in ufficio / (camera da letto).
La finitura di alta qualità dei telai delle porte e dei soffitti completa il tutto, anche per il fatto che tutti i pavimenti sono piastrellati e diversi dimmer e pentole incassate sono collocati.
Pannelli solari ( 14 pezzi ) con una potenza di 3500 Watt.
Soggiorno:
Questa lussuosa casa è composta da un sontuoso soggiorno 55 m2 con camino.
La camera è dotata di vasi integrati con dimmer. A portata di mano è anche l'armadio incorporato.
Da questo soggiorno tre porte doppie vanno alle terrazze e al giardino d'inverno.
Una terrazza piastrellata, 44 m2, schermata da un basso muro di pietra di 65 cm di altezza, è coperta, si trova a sud, ha due tende da sole di 5 m ciascuna.
La seconda terrazza piastrellata, 25 m2, si trova a sud/est.
Il giardino d'inverno di 10 m2 con T.V. Connection, un convettore elettrico a parete e una crema solare di 5 m, ha vista sui Pirenei e sulla piscina.
Cucina:
Una grande cucina 36 m2 con attrezzature di installazione; lavastoviglie, forno, microonde e due frigoriferi. C'è un doppio lavandino e una caldaia ad acqua calda, un camino in rame rosso sopra il panno a gas.
Inoltre c'è una stufa a legna (Vermont Castings tipo Encore). E un A.D. A split level per l'estate.
Da questa cucina, le porte francesi vanno a una terrazza di 15 m2.
La terrazza è situata a est e ha circa uno strato di muro di pietra alto 80 cm con piastre in policarbonato trasparente rimovibili.
Hall:
C'è una grande sala con una decorazione piastrella, toilette (appeso) con fontana, scarico d'aria meccanico e thru.
Dispensa:
Un utile di 6 m2, con una caldaia a gas / acqua calda, lavandino e un piano di lavoro.
C'è spazio per una lavatrice, asciugatrice e congelatore, c'è anche il sistema meccanico di drenaggio dell'aria.
Piano terra:
La camera da letto principale, 15 m2 con un livello diviso Air Con per l'estate.
C'è anche uno spogliatoio di 6 m2 contenente la caldaia elettrica (200 L).
Un bagno superiore 9 m2, con vasca idromassaggio, lussuosa doccia walk-in con getti di massaggio, doppio lavandino, toilette (appeso), scarico d'aria regolabile. Un ufficio / camera da letto di 7 m2, e un deposito soffitta con scala vlizo. Il garage 22m2, è all'interno con una doppia porta (resistente al fuoco) alla sala e ha un portello per la soffitta di montagna sopra la cucina.
Pavimento:
Al piano superiore ci sono 2 camere da letto di 4 x 3,30 m ciascuna con due armadi incorporati, c'è anche un bagno separato (appeso) con una fontana, e man mano è l'armadio di stoccaggio incorporato.
Il bagno di 5 m2 ha doppi lavandini e una doccia con estrazione meccanica dell'aria.
Fuori:
Cancello elettrico -interfono/video- terrazze illuminazione, tre rubinetti dell'acqua all'aperto e div. Prese di corrente.
Bacini di raccolta dell'acqua piovana con pompa e 2 punti di rubinetto.
Zona:
La villa in cima alla collina può essere raggiunta solo da una recinzione elettrica telecomandata con video e citofono. Il sito è circondato da una siepe naturale, compresa la scopa, che all'esterno impedisce l'accesso al dominio di 15.740 m2.
Un vialetto di 50 m. Che è segnato da alberi un bordo di lavanda e slop.
Al piano superiore della villa c'è un parcheggio per diverse auto…
Caratteristiche principali
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232 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
Terrazza
Armadi
Allarme
Cucina americana attrezzata
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1,6 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
Camino
Digicode
Senza dirimpettai
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7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Parquet in legno
Accesso per disabili
Orientamento Sud
Prezzo 439.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.892,24 €/m²
altra valuta
Riferimento:
97838
Inserzione di un privato