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Iad France - Jean-Marie Ioder offre: -Excusivite- Raro- Sulle alture di Crestet non trascurate a 5 minuti da Vaison la Romaine con una vista eccezionale sulla valle, grande proprietà luminosa con una grande piscina a sfioro californiana di circa 95 m² situata nel cuore di un uliveto di 300 alberi, una tartufaia e alberi da frutto su 3 ettari, in un'oasi di pace.
Sito classificato e protetto Ac 2
Il Mas è stato sottoposto ad un completo restauro interno ed esterno con materiali tradizionali di alta qualità.
Si compone di un edificio principale di circa 263 m² su tre livelli e di un monolocale indipendente di circa 27 m².
Completano la proprietà numerosi annessi: posto auto coperto, officina, cantina e serra.
L'edificio principale di circa 263 m² è composto da:
Al piano terra: una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno di circa 56 m² che si apre su una terrazza con pergolato.
Al primo piano: tre ampie camere da letto, un bagno con cabina doccia, un ufficio soppalcato e un sacco di spazio di archiviazione e armadi.
Al secondo piano: Una master suite di circa 34 m², un ampio bagno con cabina doccia, uno spogliatoio, una seconda camera da letto.
Un monolocale indipendente di circa 27 m² che si apre su una terrazza con vista, composto da un bagno con doccia con wc e un angolo cottura.
La piscina a sfioro californiana con le sue fontane è composta da una piscina principale 5x10 in leggera pendenza e da una corsia di nuoto 3x15.
L'immobile viene proposto in vendita arredato.
Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla classe energetica per questo immobile: Classe energetica E indice 315 e Classe climatica B indice 10. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Geohazards. Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jean-Marie Ioder Ei (Id 38166), agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale della Sas I@D France registrato presso la Rsac di Romani con il numero 338, titolare della carta di prospezione immobiliare per conto della società I@D France Sas.
Caratteristiche principali
290 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Armadi
Cucina americana attrezzata
2,85 ettari di terreno
3 bagni
DPEE (315)
Terrazza
Cantina
Allarme
10 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (10)
10 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.190.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.103,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1157079
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Vaison-la-Romaine, in Vaucluse (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)315 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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