Descrizione generale
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Il Domaine d'Empié è in vendita.
Domaindempie
La tenuta, nel cuore del triangolo d'oro del Périgord Noir, è composta come un borgo, da 4 abitazioni di cui 3 cottage separati, ognuno con il proprio spazio privato.
Può ancora evolversi in base alle tue esigenze.
È un posto tranquillo, per gli amanti della natura.
Si compone di:
1 grande casa per 10/12 persone, 170 m2 (Dpe classificato D)
•Al piano terra:
- una grande cucina attrezzata con ampia zona pranzo di fronte alla stufa a legna
- un soggiorno che si apre su una terrazza in travertino. Si trasforma in una comoda camera da letto aggiuntiva.
•Su:
- 2 camere da letto con letto matrimoniale,
- 1 camera familiare con lavabo (un letto matrimoniale e un letto singolo),
- 1 camera familiare (1 letto matrimoniale e 2 letti a castello).
- 2 bagni con doccia, uno dei quali con servizi igienici.
- 1 WC separato.
Tutto venduto arredato.
L'essiccatoio per 4 persone,
58m2, si affaccia sul bosco, con grandi vetrate.
-1 soggiorno con cucina attrezzata/sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna.
- 1 camera matrimoniale.
- 1 camera da letto con 2 letti singoli.
- 1 bagno (doccia, lavandino, WC)
Tutto venduto arredato.
La casa frutteto 33 m2 per 2-3 persone: vista sul frutteto e sul prato.
• un soggiorno con cucina attrezzata a vista, un soggiorno con stufa a legna, divano letto che si apre su una terrazza coperta.
- 1 camera da letto con letto matrimoniale.
- 1 bagno con doccia e servizi igienici.
Tutto venduto arredato.
Un essiccatoio in noci di 60 m2:
Vista sul bosco e sul prato con grandi vetrate.
-1 soggiorno con cucina/sala da pranzo/soggiorno attrezzata con stufa a legna.
- 1 camera matrimoniale.
- 1 camera da letto con 2 letti singoli.
- 1 bagno (doccia, lavandino, WC).
Tutto venduto arredato.
Nella tenuta troverete anche un laboratorio, un ufficio, un magazzino, una stalla con una mansarda convertibile di 110 m2, un forno per il pane da ristrutturare, un raro essiccatoio di prugne in Dordogna, un essiccatoio di oltre 160 m2, una terrazza estiva coperta in travertino, un campo da bocce, un tavolo da biliardo, una piscina 8,9x3, 75 con il suo ponte in legno.
Ci sono molte possibilità per sviluppare la tenuta, come realizzare una casa di oltre 100 m2, habitat insoliti, ecc
Vantaggi:
- La tenuta si estende su 6,7 ettari di prati e boschi, tra cui un querceto che vi permetterà di riscaldarvi per anni.
- un frutteto con: ciliegi, meli, susini, un noce, ecc...
- Un orto biologico. Niente sostanze chimiche per due decenni.
- La strada di accesso è stata rifatta quest'anno.
- Parcheggi all'ingresso e sul retro.
- 4G, è in corso l'installazione della fibra (entro 1 mese) che consente il telelavoro.
- Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri.
- Tutti gli edifici sono dotati di acqua, energia elettrica trifase, smaltimento delle acque reflue,
- Fossa settica 2021 a norma e di grande capacità (24 AE).
Caratteristiche principali
Prezzo 715.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.234,38 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1152751
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