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A pochi chilometri dal Grand Parquet di Fontainebleau, queste scuderie hanno un carattere eccezionale. Al riparo da tutti i fastidi, questa proprietà si estende su 7 ettari e offre una vista mozzafiato sulla foresta di Fontainebleau.
L'ambiente e le infrastrutture consentono di evolvere con i cavalli nelle migliori condizioni.
La cava di sabbia bianca di Fontainebleau con irrigazione automatica misura più di 6.000 m2.
La giostra di sabbia 62 m x 26 m di Fontainebleau.
Pensate nei minimi dettagli, le scuderie interne sono funzionali. Consentono l'accesso diretto alla giostra ma anche al deambulatore coperto. La tappezzeria, le sale di toelettatura, le docce e il solarium hanno i migliori servizi; Pavimenti antiscivolo, acqua calda...
Questi servizi sono completati da un grande giro di Havrincourt, paddock e prati.
La parte logistica è costituita da un funzionale capannone accessibile direttamente dalle stalle oltre che da una grande falce di letame idealmente posizionata. Un locale tecnico permette di gestire l'impianto di approvvigionamento idrico in quanto l'intera proprietà è collegata ad un pozzo.
Il tutto è perfettamente mantenuto e gli spazi verdi sono paesaggistici.
La casa di abitazione si sviluppa su due livelli è composta al piano terra da un ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, una cucina, servizi igienici e deposito. Mentre una scala dà accesso al livello superiore, una grande vetrata si apre su un'enorme terrazza divisa in due zone pranzo e soggiorno. Al piano superiore quattro raffinate camere da letto hanno ognuna il proprio bagno.
Una dependance bilocale è stata completamente restaurata.
Questa proprietà è uno straordinario strumento di lavoro ideale per cavalieri professionisti o per un dilettante che desidera offrire ai suoi cavalli le condizioni di lavoro ideali.
Per riassumere:
- stalle di 18 scatole
- una grande giostra interna, pavimento sostituito nel 2017
- un giro di Havrincourt
- un camminatore coperto
- una giostra esterna molto grande, a terra sostituita nel 2017
- ampie strutture esterne (paddock e prati)
- una club house adiacente alle scuderie
- una selleria
- 4 docce e aree di toelettatura + solarium
- 2 chalet in legno
- spazio di archiviazione aggiuntivo
- un'affascinante casa con 4 camere da letto e uno studio annesso alla casa
- ampio parcheggio
- Attrezzature per la manutenzione della proprietà: trattori, linee di raddrizzamento, barre di ostacolo e candelabri ...
- accesso diretto al bosco per passeggiate a cavallo
Le strutture equestri sono state progettate da Michel Hecart, un saltatore ostacoli francese di alto livello, e sono estremamente ben progettate e pratiche, perfette per un atleta professionista di salto ostacoli e / o evento.
Facile accesso ai campi di gara di Fontainebleau, Jardy, Haras du Pin, Le Mans, Versailles, Saumur e Compiègne.
Nessuna agenzia immobiliare per favore.
Caratteristiche principali
208 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
6,82 ettari di terreno
4 bagni
DPED (191)
Camino
7 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (10)
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 2.247.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 10.805,29 €/m²
altra valuta
Riferimento:
900482
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Le Vaudoué, in Senna e Marna (regione Ile-de-France).
Le Vaudoué, Senna e Marna, Ile-de-France
Le Vaudoué, Senna e Marna, Ile-de-France
2.247.500 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)191 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
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E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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