34300- Grau d'Agde Dans quartier Résidentiel très calme, à proximité de la Plage, cette Villa avec piscine et son Grand Bassin abritant de nombreux Poissons Rouges de 257 m2 habitable pour une surface au sol totale de 389. M2, avec son jardin de 2000 m2, aux essences Méditerranéennes, est composée:
Au Rez de chaussée, Un Grand Hall d'entrée, un espace Séjour de 66 m2 avec cheminée, orienté Est-Sud-Ouest s'ouvrant sur les coursives et les espaces paysagés, sa cuisine aménagée attenante avec son cellier.
Une suite parentale avec salle de bains, Dressing, toilette sur un total de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, 3 toilettes.
Au sous- sol une salle de sport avec sauna et douche sur 40m2, un Grand Garage de 66 m2 et annexes d'un total de 124 m2.
Prestations de qualité: Climatisation réversible, volets électriques, Alarme, visiophone, pool House avec ingénierie pompe à chaleur, double forage. Arrosage automatique.. Un véritable Havre de Paix!
Rare, à visiter très rapidement!
DPE C indice 129 et Ges C indice 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Budget: 1 750 000 euros, Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur.
Mandat 358048 MCP.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre Agent Commercial, Christophe Morel au ... ou par Courriel:
Réseau Propriétés-, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. Rcp Mma/127 124 335.
Ventes, Estimations gratuites.
Le professionnel agrée Fnaim Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe Morel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Beziers 430 355 982 - .
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)129 kWh/m².anno
Emissioni
21 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
Emissioni
21 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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