Albi right bank, at the end of a cul-de-sac in a quiet area, I invite you to come and discover this pretty house from the 70s, largely renovated, with a living area of 85 m² (191 m² usable).
On the ground floor, you will find an entrance leading to a first bedroom as well as the huge garage of 62 m² with office area, water supply and drain, easily allowing a transformation into a habitable part. (Second apartment or increase in surface area). In addition, a second garage with workshop area, all with a surface area of 45 m² completes the level. The garages are accessible via motorized doors.
Upstairs, the beautiful living room and the kitchen opening onto the balcony are bathed in light and you will have two additional bedrooms and a shower room.
Outside, the garden is totally fenced, landscaped and has a well.
The whole house is in an excellent state of maintenance, the joinery, fences, shutters and the insulation of the attic are very recent.
A very nice potential to create two apartments or to have a large family home, all close to the city center of Albi.
So, shall we visit? Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Pierre Lair Individual Entrepreneur with Limited Liability, Commercial Agent (Rsac N°852 289 008 Greffe de Albi) (ref. 549003 )
Caratteristiche principali
85 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Terrazza
Soggiorno
515 m² di terreno
1 bagno
DPEE (265)
1 balcone
4 stanze
1 bagno
GESE (51)
2 posti auto
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Prezzo 189.000 €
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Riferimento:
830034907934
Numero del mandato: 549003
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Albi, in Tarn (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)265 kWh/m².anno
Emissioni
51 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
51 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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