Descrizione generale
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Questa spaziosa casa di famiglia individuale in pietra con una splendida vista è stata costruita negli anni '60 e si trova nei propri giardini chiusi. Attualmente ha 5 camere da letto ( 2 en suite), un doppio salotto, una sala da pranzo, una cucina / soggiorno, un bagno separato, 2 PC, uno studio, un ripostiglio, una cantina e 2 garage. Si trova in terreni appartati di circa 5.000 metri quadrati, tra cui un ruscello con stagno, collina boscosa, terrazze, prati e parcheggio all'aperto per 4 auto. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a pellet di legno Okofen che viene alimentata automaticamente da un silo di 4 tonnellate in cantina. Inoltre, c'è una stufa a legna in cucina e un inserto in legno nel salotto. La casa è doppia / tripla vetrata in tutto.
C'è la possibilità, previa autorizzazione di pianificazione, per aggiungere 2 ulteriori camere da letto en suite nel significativo spazio loft in modo da conversione per fornire un alloggio extra per un bed and breakfast business non dovrebbe essere escluso.
Le sale salotto e sala da pranzo si affacciano a sud mentre la cucina si affaccia ad est.
Gran parte dei mobili saranno disponibili per lasciare, se necessario.
La casa si trova in periferia (5-10 minuti a piedi dal centro) di Arrens che si trova alla testa della bellissima Val d'Azun. Arrens ha un piccolo supermercato ben fornito, un ufficio postale, un panettiere, una gastronomia, un macellaio part-time, una scuola junior, parchi e un bar /ristorante. Il villaggio ospita anche l'Ufficio informazioni turistiche per la Val d'Azun. In estate c'è un mercato due volte alla settimana e una piscina all'aperto. Carne, formaggio, miele e marmellata possono essere acquistati da produttori locali.
Il villaggio si trova sul percorso del sentiero lungo le strade, Gr10 e ha accesso a piedi a numerose deliziose escursioni in montagna. In inverno, la stazione sciistica di Bareges / La Mongie (69 piste) si raggiunge con un 45 minuti di auto, e gli snowpark di Soulor e Couraduque sono a circa 15 minuti di distanza. Le strade sono principalmente tranquille e in bicicletta è popolare. Arrens si trova sulla famosa salita del Tour de France del Col du Soulor e del Col d'Aubisque. Nelle vicinanze si trovano anche altri itinerari famosi come il Col du Tourmalet, Hautacam e Luz Ardiden. Ci sono anche numerose piste ciclabili Vtt.
L'affascinante città termale di Argeles Gazost si trova a circa 15 minuti di auto. Qui è dove si trova la scuola superiore più vicina. Lourdes è a 25 minuti di distanza, Tarbes 45 minuti e Pau 70 minuti.
Dimensioni interne:
Cucina 6.1m x 4.4m (26.8m2)
Sala da pranzo 3,25 m x 4,40 m (14,3 m2)
Padiglione 10m x 3m (30m2)
Wc (piano terra) 1m x 1.4m (1.4m2)
Studio 4m x 2.7m (10.8m2)
Sala utilità 4m x 2.2m (8.8m2)
Seduta 5.25m x 5.50m restringimento a 3.15m x 4m (41.5m2)
Atterraggio/Libreria 2m x 2m (4m2)
Prima camera da letto 4,6 m x 4,6 m (21,1 m2)
Bagno en-suite e doccia Camera 4.4m x 3.25m (14.3m2)
Seconda camera da letto 4,7 m x 3,5 m (16,5 m2)
Bagno doccia En-suite 3,25 m x 2,25 m (7.3m2)
Terza camera da letto 4,75 m x 3,35 m (15,9 m22)
Quarta camera da letto 3,35 m x 3,15 m (10,6 m2)
Quinta camera da letto 3,9 m x 3,3 m (12,9 m2)
Doccia Camera 2.4m x 2.2m (5.3m2)
Wc (primo piano) 2m x 1m (2m2)
Sala di stoccaggio (primo piano) 13 metri quadrati
Garage 5.4m x 3.25m (17.6m2)
Cantina 4m x 3.25m (13m2)
Caratteristiche principali
Prezzo 425.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.416,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
90177
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