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Bella Villa a Châteauvieux, una zona residenziale a 10 minuti da Gap rinomata per la sua tranquillità.
Gap e la sua campagna sono il luogo perfetto per godersi la campagna e la serenità. A 45 minuti dalle prime stazioni sciistiche, è anche escursioni e belle passeggiate tutto l'anno.
Vicino all'autostrada, sei a 1h15 da Aix en Provence per serate culturali o shopping, complessivamente a 2 ore dal mare (Cassis, La Ciotat...)
Questa casa e i suoi dintorni hanno pochi gradini e non sono accessibili alle persone con mobilità ridotta.
Con una superficie totale di 200 m2 di alloggio di cui 150 m2 e appartamento T2 al piano terra di 50 m2 compresa la nuova veranda con ingresso indipendente su terreno 1600 m2 con piscina.
La casa principale comprende un ampio e molto luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina provenzale, e nella zona notte con mezzo livello di 4 gradini 3 ampie camere da letto luminose con armadio, 1 ampio bagno con doccia e vasca, 1 WC separato.
Il soggiorno beneficia di un alto soffitto a cattedrale e di una grande vetrata esposta a sud che si apre sulla terrazza.
L'immobile dispone di un ampio seminterrato di circa 100 m2 con garage-lavanderia, locale caldaia, cantina.
Il terreno di 1600 m2 semi recintato, con cancello scorrevole è impreziosito da 2 ampie terrazze, di cui 1 coperta, (36 e 20 m2) una cucina estiva coperta con barbecue, angolo benessere con la posizione e le connessioni per la vostra spa e avrete una sauna.
La struttura dispone di 2 cottage con giardino per riporre attrezzature da giardinaggio e mobili estivi. Il giardino è piantumato con alberi (siepi, alberi da frutto) e sul retro della casa è previsto tutto per l'orto.
Ampio parcheggio da 4 a 5 posti - Riscaldamento a gasolio/legna per la casa e radiatori elettrici in ceramica per l'appartamento. L'acqua calda è fornita da uno scaldacqua solare. Addolcitore d'acqua nuovo.
L'appartamento al piano terra può essere un deposito con redditività locativa.
Basta un ristoro interiore da portare a proprio piacimento.
Costruito nel 2000, molto ben isolato e soleggiato a 180 gradi.
Vicino all'aerodromo di Tallard. Vista eccezionale e non trascurata.
Ottima qualità della vita.
Consumo annuo di riscaldamento in base ai prezzi del 2023: 2000€
Dpe classe D disponibile su richiesta
Caratteristiche principali
180 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Allarme
Cucina separata attrezzata
1600 m² di terreno
2 bagni
DPED (185)
5 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESC (26)
1 posto auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 600.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.333,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1154821
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Gap, in Alte Alpi (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Gap, Alte Alpi, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Gap, Alte Alpi, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
600.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)185 kWh/m².anno
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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