Descrizione generale
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Casa doppia in vendita nella campagna francese.
50m2 Grotte - sous sol
Casa Nr 1:
Superficie abitabile totale: 150m2
+ Terrasse - darsena 30 m2
+ 1 grotta + 1 cantina a volta, totale 50m2
Composizione:
- Piano terra:
1x soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata (mobili da cucina, forno, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante), servizi igienici, porta con accesso alla strada e un'altra porta sulla terrazza-giardino dall'altra parte. Pavimento in piastrelle di ceramica. Bella vista di montaggio dal soggiorno e dalla sua grande terrazza.
-Pianterreno:
1x grande camera da letto principale con vasca da bagno indipendente e letto ad acqua,
1x piccola camera da letto a forma di L,
1 x bagno con doccia, doppio lavabo e armadietto con i suoi cassetti, scaldasalviette elettrico, Wc. Pavimenti in legno.
- Terzo piano:
1 x enorme camera da letto con due finestre sul tetto, struttura a vista, lucernari. Pavimenti in legno.
Totale: 3 camere da letto, 1 bagno, 1 Wc separato, soggiorno con cucina, terrazza.
Riscaldamento a pellet al primo piano con distribuzione ad entrambe le camere da letto, stufa elettrica in bagno.
La casa risale a circa cento anni. Completamente rinnovato nel 2018 con materiali di alta qualità e ben isolato. Isolamento 10 cm di legno di vetro sui pavimenti e 24 cm di legno di vetro sotto il tetto.
Porte e finestre in Pvc di alta qualità con aspetto in legno all'esterno e doppi vetri.
Casa Nr 2:
Superficie abitabile totale: 170m2
+ Terrasse - darsena 7 m2
+ 1 cantina + 1 grotta a volta, totale 50m2
Pozzo d'acqua nel funzionamento della grotta.
Composizione:
- Piano terra:
1x spazio abitativo con cucina aperta completamente attrezzata (mobili da cucina, forno, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante), servizi igienici, tavolo sospeso in vero legno, porta con accesso alla strada e al giardino. Una porta armonica a fisarmonica che permette di dare un'apertura completa al molo di legno in estate e godere della vista sulla montagna. Pavimento in legno nello spazio abitativo e pavimento in vinile in cucina e sala da pranzo. Soggiorno dotato di camino.
-Pianterreno:
2 x camere da letto,
1 x bagno (dotato di vasca, doccia, doppio lavabo e armadietto con i suoi cassetti, Wc, pavimento in vinile, posto per lavatrice e asciugatrice).
Pavimenti in legno.
- Terzo piano:
1x camera da letto con finestra sul tetto e porta-finestra, quadro a vista.
1 x camera matrimoniale con il suo bagno privato (doccia, Wc, lavandino con cassettiera e finestra sul tetto per la luminosità naturale), struttura a vista. Pavimenti in legno.
Totale : 4 camere da letto, 2 bagni, 1 Wc separato, soggiorno con cucina, sala da pranzo, terrazza, camino e climatizzazione.
Riscaldamento a legna : camino con ante dell'armadio e con climatizzazione reversibile (climatizzazione e riscaldamento). I riscaldatori elettrici possono essere aggiunti sulle prese elettriche designate.
La casa risale a circa cento anni. Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di alta qualità e ben isolato. Isolamento 14 cm di legno di vetro sui pavimenti e 24 cm di legno di vetro sotto il tetto.
Porte e finestre in Pvc di alta qualità con aspetto in legno all'esterno e tripli vetri.
Recreation Spa - Sauna Conference Building
Superficie 70m2
Dotate:
1 x sauna in legno ed è Finish riscaldamento in pietra,
1 x Area designata per spa con pavimenti in vinile.
2 x mansarde per posto letto: una con letto matrimoniale e un letto singolo,
1 x bagno con doccia,
1 x Wc separato con lavandino, una zona cucina, dotato di una piccola stufa a legna, ventilatore a soffitto. Grande spazio aperto per ricevimenti di feste, piccole conferenze, spettacoli. Pavimenti in legno.
Bassa tassa di soggiorno: 129 € / anno. Nella casa è elencata e casa secondaria c'è una tassa di proprietà extra di 782 € / anno. Questa tassa non è dovuta se considerata come residenza principale del proprietario.
Dipendenze, edifici in legno
Superficie totale circa 80m2:
- Garage in legno 20m2 e riparo in legno
- Pollaio + voliera 20 m2
Tutti gli edifici e i luoghi sulla proprietà di 1577m2. Giardino verde con frutta e alberi decorativi. Ruscello adiacente alla proprietà.
C'è uno spazio per una piscina nel giardino.
Bassa tassa di soggiorno: 129 € / anno. Nella casa è elencata e casa secondaria c'è una tassa di proprietà extra di 782 € / anno. Questa tassa non è dovuta se considerata come residenza principale del proprietario.
Il villaggio si trova a circa 30 km della città di Roanne.
Nel villaggio troverete un ristorante e panetteria tradizionale - negozio.
Nel vicino villaggio situato a 5 km di distanza troverete un supermercato, altri due ristoranti, banca, farmacia, posta, negozi, quattro germogli e un piccolo asilo nido.
Una casa è attualmente utilizzata come abitazione principale e l'altra viene affittata come B&B su Booking con grande successo.
Caratteristiche principali
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395 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
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1577 m² di terreno
4 bagni
DPEG (136)
4 posti auto
Camino
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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8 stanze
Riscaldamento a legna
GESG (979)
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
Prezzo 385.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 974,68 €/m²
altra valuta
Riferimento:
940134
Inserzione di un privato