Bienvenue dans cette maison des années 60, idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, services, écoles et collège. En tant qu'agent immobilier Sextant, je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle offrant une capacité d'accueil hors normes, avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, le tout sans travaux nécessaires.
Cette maison de ville non mitoyenne propose au rez-de-chaussée une disposition intelligente comprenant une entrée accueillante, trois chambres, un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau accessible Nh avec Wc, ainsi qu'un garage pratique. À l'étage, vous découvrirez un dégagement spacieux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, un Wc indépendant, une salle de bains et quatre chambres confortables.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans la rénovation récente de la toiture, de l'électricité, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Cela garantit une tranquillité d'esprit. Cette demeure représente une opportunité rare, idéale pour les grandes familles ou comme projet de maison d'accueil.
N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété unique. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires : 5,12 % Ttc inclus charge acquéreur (215 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Ludwig Guillet agent basé à Lamonzie Saint Martin - - Plus d'informations sur réf. 22463
Caratteristiche principali
190 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 5,12 % del prezzo
1 posto auto (box)
713 m² di terreno
1 bagno
DPED (221)
1 balcone
Orientamento Sud
9 stanze
1 bagno
GESD (48)
2 posti auto
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 226.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,12%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
D
Consumo
(energia primaria)221 kWh/m².anno
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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