Descrizione generale
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Situata su un viale che conduce direttamente a splendide passeggiate a piedi o in bicicletta ed esposta a sud, questa proprietà dispone di due soggiorni, una cucina arredata di recente, due camere da letto matrimoniali e un bagno al piano superiore e una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia al piano inferiore; questa proprietà si presta bene a una vita flessibile. Non troppo grande per una coppia e non troppo piccola per una vita multigenerazionale o per visite di famiglia, questa bella casa è assolutamente da vedere.
Situata su poco meno di mezzo ettaro e con vista sulla campagna e la possibilità di vedere sia l'alba che il tramonto dal proprio giardino, la proprietà offre anche una terrazza coperta di circa 24 m2 che si affaccia sul giardino e sul terreno confinante. Ci sono altre quattro aree coperte in legno che permettono di sfruttare al meglio le diverse viste o il sole. Una delle terrazze è dotata di elementi piastrellati che potrebbero essere utilizzati per le bevande, la preparazione dei cibi e la cottura e ha spazio per un grande tavolo.
C'è un laghetto, piccolo ma ben formato, che favorisce la presenza di libellule e di vari animali acquatici.
Il giardino ha una serie di alberi da frutta e noci ben consolidati che forniscono non solo ombra, ma anche abbondanza di prodotti. C'è anche un poligono.
Su un lato della casa c'è un fienile adiacente molto grande con due soppalchi, diviso in tre parti e con quattro ingressi. Sull'altro lato della casa si trova una dependance a un piano, anch'essa divisa in tre parti e con tre ingressi. Uno di questi annessi ha un trespolo per le galline e un piccolo ingresso al giardino che ha un pollaio annesso.
La proprietà è dotata di doppi vetri. Il piano terra è piastrellato, tranne la camera da letto che ha un pavimento in laminato, così come le camere da letto al piano superiore. L'intera proprietà ha travi in legno a vista che, in aggiunta ai numerosi muri in pietra, conferiscono alla proprietà molto carattere. Le camere da letto e i bagni hanno tutti magnifici soffitti alti che mettono in mostra le bellissime travi e aggiungono un senso di spazio e luce.
Le dimensioni delle camere sono approssimative.
Piano terra:
Porta d'ingresso che si apre sul soggiorno (28 m2), dotato di una scala e di un bruciatore a legna, nonché di una bella finestra a occhio di bue e di una finestra che dà sul giardino. Porta d'ingresso a:
Soggiorno/sala da pranzo (32 m2) con bruciatore a legna e finestra con vista sui campi. Porta su:
Cucina (18 m2) con armadietti di recente installazione e riscaldamento elettrico a pannello. Sono inclusi un fornello a gas ed elettrico Belling, montato a regola d'arte e conforme agli standard richiesti, e una lavastoviglie integrata. La lavatrice e i due frigoriferi possono essere acquistati in aggiunta al costo dell'immobile, se necessario. Tutti gli elettrodomestici sono stati sostituiti nell'agosto 2022. La finestra con vista sui campi e il lucernario rendono questa stanza bella e luminosa. Porta d'ingresso:
Disimpegno che conduce alla camera da letto del piano terra e alla porta della terrazza coperta.
Camera da letto (16 m2 ) con radiatore elettrico e lucernario. Porta su:
Bagno con cabina doccia, Wc e lavabo con mobiletto, scaldasalviette elettrico e pavimento piastrellato decorativo.
Primo piano:
Dalle scale del soggiorno si accede a un pianerottolo con lucernario che conduce al bagno e alle due camere da letto.
Bagno con grande cabina doccia di recente installazione, vasca da bagno a piede d'asino, Wc e lavabo, scaldasalviette elettrico, illuminazione e pavimento piastrellato decorativo.
Camera da letto (23 m2) con riscaldamento elettrico a pannello, due finestre sul giardino.
Camera da letto (20 m2) con riscaldamento elettrico a pannello e contenente il serbatoio elettrico dell'acqua. Finestra con vista sui campi.
Superficie totale abitabile 165m2, superficie totale del terreno 1915m2.
La fosse septique non è conforme ma funziona perfettamente, ulteriori dettagli saranno forniti su richiesta.
La casa dispone di internet in fibra.
A meno di 5 km dal paese più vicino, che ha un negozio locale molto ben fornito, una stazione di servizio, un bar/ristorante, una panetteria, una farmacia e altre piccole attività commerciali, oltre a un mercato.
La città più grande più vicina è Ruffec, a meno di 15 km, con un supermercato molto grande, negozi di articoli per la casa, altri supermercati e centri di giardinaggio, oltre a un vivace centro con mercato bisettimanale.
Angouleme dista 58 km e Poitiers 71 km.
Si tratta di una vendita privata, non esitate a fare domande o a fissare una visita.
Caratteristiche principali
Prezzo 249.950 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.514,85 €/m²
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Riferimento:
101591
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