Novelty & Exclusivity
Close to Deauville - Normandy - Calvados
The Equestrian Immobilier agency offers for sale this high-end professional sports team in Normandy, near Deauville (Calvados 14). Located less than 25 minutes from the Longines International Centre in Deauville and close to an equine veterinary clinic.
Main house (approx. 160 m²)
- On the ground floor: a large living room with living room (open fireplace), dining room and a fitted and equipped kitchen. A storeroom. A toilet. A semi-open south-facing terrace
Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom with shower and bath, a separate toilet, a landing used as an office - Electric heating
About twenty surveillance cameras on the entire property
Independent studios:
Studio 1 (approx. 30 m²): a bedroom, a shower room and a living room equipped with a kitchenette
Studio 2 (approx. 30 m²): a bedroom, a shower room and a living room equipped with a kitchenette
Studio 3 (approx. 29 m²): an entrance hall, a shower room and a bedroom.
Equestrian facilities:
An equestrian building composed of:
A glulam merry-go-round (50 m x 20 m) with Toubin-Clément flooring.
A stable of 18 boxes
A solarium
A preparation stall
Two showers for horses
Heated upholstery
A laundry/laundromat with water heater and borehole installation
Storage space (grain room and small equipment)
An outdoor quarry (80 m x 40 m) in Toubin-Clément soil with automatic watering fed by the borehole
Several quality paddocks, enclosed by wooden poles and beams, with automatic drinking troughs.
A shed for the storage of hay, straw and vehicles such as a heavy goods vehicle for horses
An uncovered concrete manure pit
A pond
A borehole about 70 metres deep
An automatic gate with digicode and camera
Land: a little less than 4 ha
Selling price of Equestrian Real Estate fees included: 1,515,250.00
Agency fees: 4.5% of the net selling price to be paid by the buyer
Selling price excluding Equestrian Real Estate fees: 1,450,000.00
EXCLUSIVITY MANDATE N°704
DPE: E 296 kwh/year/m2
Greenhouse gas emissions: C 14 kg CO2/year
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Contact:
Frédéric Baudoin
Equestrian Real Estate Agency
Email:
Following Article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of all visitors' identity documents and proof of address before any visit. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Frédéric Baudoin, Commercial Real Estate Agent registered in the Special Register of Commercial Agents (Rsac) of the Commercial Court of Brest under the number .
Agency fees included of 4.5% TTC to be paid by the purchaser. Price excluding fees 1,450,000 . Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1820.00 and 2510.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: ...
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 camere
DPED (234)
WC separati
160 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESB (7)
Orientamento Sud
4 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,5 % del prezzo
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Prezzo 1.515.250 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,5%, tasse comprese
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)234 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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