Beautiful stone residence steeped in history located in the countryside in the commune of Sains, an authentic village 7 km from Pleine-Fougères and all its amenities, 11 km from the Dol de Bretagne Tgv station, and 35 km from Saint Malo .
Only 17 km from Mont Saint Michel and 11 km from Cherrueix beach!
The real estate complex includes a stone farmhouse with double garage and adjoining land of approximately 1 hectare (possibility of renting an additional 1.5 hectares).
In its extension, an old stone stable and a stone shed.
Opposite the farmhouse: a stable with 5 horse boxes and saddlery (former orangery), a shed and an outbuilding.
This real estate complex can be suitable for many projects: (gîtes, wedding reception, equestrian center, etc.).
The farmhouse includes on the ground floor:
- Entrance hall opening onto a large glass roof
- Independent Wc
- Living room/living room with stone fireplace + fully equipped fitted kitchen of 65 m²
- Master suite of 17 M² with large Italian shower and dressing room
- Scullery/service entrance of 18.5 m²
- Boiler room with condensing boiler from 2017.
On the first floor:
- Mezzanine
- 5 spacious bedrooms from 16 m² to 17 m²
- Dressing room.
This real estate complex also includes:
- Courtyard of 68 m² (double garage) + attic
- Stone outbuilding of 30 m² + attic
- Old stone stable of almost 48 m² + attic
- Stone shed of 17 m² + attic
- Former orangery currently used as a stable of 52 m² + upholstery + attic
- Hangar of 80 m²
- Well.
Individual sanitation to be brought up to standard.
Double-glazed Pvc frames and electric roller shutter (except for a glass roof).
I am at your disposal to organize a visit. Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Caratteristiche principali
260 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento a legna
Terrazza
Soggiorno
9200 m² di terreno
1 bagno
DPED (199)
10 posti auto
Orientamento Sud
10 stanze
2 bagni
GESD (26)
Camino
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Prezzo 520.000 €
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Riferimento:
340939878838
Numero del mandato: 825254
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Dol-de-Bretagne, in Ille-et-Vilaine (regione Bretagna).
Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagna
Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagna
520.000 €
Normativa
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
199
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
26
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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