1807 Immobilier vous propose dans le bourg de Fay-sur-Lignon (43430) en Haute-Loire cette magnifique maison d’hôtes entièrement rénovée sur 5 niveaux avec un sous-sol et une cave.
Cette maison d’artiste du 18ème siècle, agrandie courant 19ème et offrant 177 m² habitables est composée :
- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée, poêle à bois flamme verte haut de gamme "Stuv" et chauffage au sol, balcon ;
- Au premier étage : un beau salon avec un second poêle à bois (conduits séparés) et chauffage au sol, balcon et Wc indépendant ;
- Aux second et troisième étage : quatre chambres avec dressings dont deux avec salles de bain et toilettes. Chauffage au sol et radiateurs centralisés ;
- Au dernier étage : une grande suite accompagnée de sa salle de douche et toilettes ;
- En sous-sol : grand garage et buanderie (40m²), cave, accès supplémentaire de plain-pied via une parcelle de terrain en jouissance.
Gros coup de cœur pour cette maison d'hôtes idéalement située dans le centre du village, au croisement de nombreux chemins de randonnées (5 Gr) et dans un environnement naturel préservé, dans un secteur touristique très demandé proche des Estables, du Mont Mézenc et des Monts d’Ardèche.
Exposition est-ouest et lumière traversante grâce aux multiples ouvertures. Très bonne isolation phonique et thermique. Wifi dans l’ensemble de la maison, prises Ethernet, chauffes-eau indépendants pour chaque niveau, surpresseur d’eau. Chaudière électrique avec circuit d’eau pour toute la maison.
Cette demeure détient sans nul doute un très bon rapport et une clientèle fidèle de randonneurs et d’amoureux de la nature.
Rénovée en 2012 avec l’aide d’un architecte et des bâtiments de France, tous les matériaux employés sont de grande qualité, toiture rénovée en lauze de pays, etc.
Disponible immédiatement.
Cause de la vente : ralentissement volontaire de l’activité.
Contact : Numa-Nil Renault, Agence 1807 Immobilier.
Prix de vente affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Caratteristiche principali
177 m² di superficie abitabile
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
1 posto auto (box)
Parquet in legno
12 stanze
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Cantina
Armadi
5 camere
DPEE (272)
2 posti auto
Camino
Cucina attrezzata
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Prezzo 339.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.915,25 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2021-1
Numero del mandato: 2
Inserzione di un professionista
Agenzia: 1807 IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Fay-sur-Lignon, in Alta Loira (regione Alvernia).
Fay-sur-Lignon, Alta Loira, Alvernia
Fay-sur-Lignon, Alta Loira, Alvernia
339.000 €
Normativa
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)272 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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