Spécial investisseurs : Immeuble de rapport situé au coeur d'un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac avec local commercial + appartement ou bureaux.
Rente mensuelle de 1366.
Le local commercial (actuellement loué 666) de 76 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020.
L'appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus.
Le local commercial se compose donc de :
1 boutique de 35m2 environ
1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires
1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2
L'appartement, loué 700, situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose :
d'un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest de 26m2
2 chambres (10 et 14m2).
A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...)
Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : p1 1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Innove Immo : Emmanuelle Peyredieu - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp
INNOVE Immo, partenaire de vos projets de vie
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Innove Immo sur :
Caratteristiche principali
161 m² di superficie abitabile
DPED (247)
36 m² di terreno
GESA (6)
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 6,0 % del prezzo
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Prezzo 215.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 6,0%, tasse comprese
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)247 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
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E
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G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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